Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Санкт-Петербург и Ленинградская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Военная ипотека: обзор рынка недвижимости Йошкар-Олы
04.08.2016
Военная ипотека: обзор рынка недвижимости Йошкар-Олы
Йошкар-Ола – столичный город республики Марий Эл. Этот город отличается высокой деловой активностью, несмотря на то, что в нем проживает всего лишь 265 000 человек.

Военная ипотека Иошкар-ОлаВ городе развиты такие отрасли экономики, как машиностроение, металлообработка, а также легкая промышленность. Функционируют в Йошкар-Оле и предприятия пищевой, химический, лесной и топливной промышленности. 
 
С трудоустройством у жителей города особых проблем не возникает, поэтому уровень жизни в Йошкар-Оле – выше среднего. В совокупности всех этих факторов жилье в Йошкар-Оле назвать дешевым нельзя. Стоимость вторичного жилья Йошкар-Олы напрямую зависит от перспективности и популярности района. Всего в Йошкар-Оле 12 районов.

Самые дорогостоящие – это Центральный, Заводской и Заречный районы. Также дорогое жилье в районах Сомбахтей, Дубки, Ремзавод, 9 микрорайон и Гомзово. Непопулярными считаются такие районы, как Ширяйково, Семеновка, Медведево и Звездный.
 
Так как новых строящихся объектов в Йошкар-Оле немного, большинство сделок заключаются в отношении жилья в старом фонде. На сегодняшний день, средняя цена 1 кв. м. "однушки" в Йошкар-Оле составляет 42 372 рубля; двухкомнатной квартиры - 39 362 рубля, трехкомнатной - 39 078 рубля, многокомнатную квартиру (более трех комнат) можно купить в среднем по 40 744 рубля за квадратный метр.
 
Военная ипотека Иошкар-Ола 2Средняя цена однокомнатной квартиры в городе составляет 1 609 451 рублей, 2-х комнатной - 2 088 253 рублей, «трешки» - 2 952 195 рублей. В связи с экономическим кризисом, спрос сегодня ориентирован на бюджетное малометражное жилье, а именно - на "однушки". Поэтому цены на малогабаритное жилье бюджетного сегмента в Йошкар-Оле не падают, а наоборот постепенно растут. Доказательством этого может стать плавная динамика роста увеличения цены за последние полгода на 0,04% на однокомнатные квартиры, в то время как цены на 2-х комнатную недвижимость и "трешки" падали в аналогичном периоде на 0,4% и на 0,8% соответственно. 

Однокомнатное жилье постоянно покупается и продается еще, и потому, что спрос на его аренду достаточно высокий. Многие жители города, располагающие свободными средствами, рассматривают покупку однокомнатных квартир как перспективное вложение денег для дальнейшего получения пассивного дохода от сдачи этих жилых квадратных метров в найм.

Обзор аккредитованных объектов строительства Йошкар-Олы

Военная ипотека Иошкар-Ола 3Военнослужащие могут приобрести сегодня жилье в таких новостройках, как:
 
- Дом по ул. Матросова от застройщика ООО «Гарант-Строй». Данный объект аккредитован Связь-Банком и Сбербанком;
 
- Девятиэтажный жилой дом по ул. Ползунова от девелопера ООО «Теплогазстрой», аккредитованный Связь-Банком. Дом будет сдаваться поэтапно, первая очередь запланирована на 2 полугодие 2016 года, последующая - в III квартал 2017 года;
 
- Жилой дом по ул. Седова от застройщика ООО «СтройИнвест». Данный объект получил аккредитацию Связь-Банка;
 
- Жилой десятиэтажный дом по ул.Анциферова. Застройщиком выступает ООО «Вектор».  Первый этап уже введен в эксплуатацию. Идет строительство второго этапа. В ассортименте одно, двух- и трехкомнатные квартиры;
 
- мкрн. «Оршанский», который располагается в г. Йошкар-Ола по ул. Льва Толстого. Застройщик - ООО «Магистр М». Компания предлагает однокомнатные квартиры, площадью от 37 до 45 кв.м., «двушки» площадью 57 - 58 кв.м., "трешки" площадью 84 - 94 кв.м.;
 
- Жилой дом по ул. Строителей. Застройщик - ООО «ОргСтрой». Цена за квадратный метр здесь колеблется в диапазоне от 39 000 до 42 000 рублей;
 
- Жилой кирпичный дом по ул. Кутрухина, строит ГУП РМЭ "УКС Правительства РМЭ". Сдача дома состоится в середине 2017 года. Застройщик выставил на продажу одно- и двухкомнатное жилье. Площадь «однушек» - 33,35 кв. м., «двушек» - 56,66 кв.м.
 
Военная ипотека Иошкар-Ола 4Несмотря на кризисные явления, в первом и втором квартале нынешнего года в республике Марий Эл, в частности в городе Йошкар-Ола, наблюдался рост количества сделок с использованием ипотечного кредита. Речь идет как об обычной, «гражданской» ипотеке, так и об ипотечных кредитах по госпрограмме для военнослужащих. В первом полугодии нынешнего 2016 года в Республике Марий Эл зафиксировано 6678 договоров ипотеки, в т.ч. военной. Этот показатель больше прошлогоднего за аналогичный период в 1,5 раза. Такой рост ипотечных сделок спровоцирован в первую очередь ростом количества сделок по военной ипотеке. Если анализировать структуру спроса в процентном соотношении, то четко прослеживается рост количества сделок на квартиры в старом фонде. Спрос на вторичное жилье вырос в сравнении с прошлым годом на 27%, спрос на первичное жилье увеличился только на 7%. 

Банки-партнеры военной ипотеки в Йошкар-Оле

Банки Иошкар-ОлыВоеннослужащие Йошкар-Олы сегодня могут оформить военную ипотеку в ряде банков своего города. Таких, как:
- Сбербанк. Участнику НИС Сбербанк предлагает военную ипотеку на приобретение жилья как в новом, так и в старом фонде. Программа этого банка подразумевает выдачу военной ипотеки по ставке в 12%;
 
- банк ВТБ 24 имеет в Йошкар-Оле три отделения, где участники НИС могут получить военную ипотеку. Военнослужащие могут оформить военную ипотеку на покупку квартиры в строящихся домах под 12,5%. Такую же процентную ставку банк устанавливает и для военных ипотечников, запланировавших покупку жилья в старом фонде города;
 
- Связь-Банк также имеет три отделения. Программа этого банка подразумевает выдачу кредитов по военной ипотеке по ставке в 11,25% годовых на первичном рынке и под 12,5% на вторичном.
 
«Военный Переезд» рекомендует тем, кто желает приобрести жилье в Республике Марий Эл, в частности ее столице, не откладывать этот процесс в дальний ящик. Стоимость недвижимости в данном регионе будет расти в самом ближайшем будущем. 
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
90%
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское с.п., дер. Лупполово
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
70%
Ленинградская область,пос. Бугры,
Продажи застройщиком завершены
От 70 250 P2
ЖК Солнечный
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
70%
Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино
1-ая кв. от 3 060 671 руб.
2-ая кв. от 3 325 717 руб.
3-ая кв. от 5 344 843 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
70%
г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная,ул. Русановская
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
24.04.2019 20:31
По данным Росреестра, по итогам первого квартала текущего года составлен рейтинг строящихся жилых комплексов в Подмосковье, которые вызывают наибольший интерес среди покупателей. В ТОП-10 уверенно вошли новостройки, аккредитованные по военной ипотеке.
16.07.2018 15:11
Публичное акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК» предложил участникам НИС ставку 8,9% годовых
25.09.2018 19:43
Эксперты рекомендуют не откладывать покупку квартир. Ставки по Военной ипотеке находятся на историческом минимуме.

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod