Анализ рынка недвижимости Краснодарского края

21.05.2018
Анализ рынка недвижимости Краснодарского края

Рынок недвижимости южного региона закономерно реагирует на изменения в экономической ситуации страны. 

Как ни грустно, но в последнее время наметилась тенденция повышения стоимости квадратного метра в строящихся объектах. Одной из причин считается предстоящее вступление в силу с 01.07.2018 г. изменений 214 Федерального Закона, что повлечёт за собой рост цен в новостройках. Кроме того, ожидается необоснованное повышение и на вторичном рынке. Новые требования к застройщикам, а также изменения в условиях долевого строительства приведут к тому, что на рынке недвижимости останутся только сильные и крупные «игроки».

Стоит отметить также снижение объёма предложений на рынке Краснодара. За первый квартал 2018 года введено в эксплуатацию всего 317 000 квадратных метров жилья, что вполовину меньше, чем год назад.

Нет никаких сомнений, что среди застройщиков Краснодарского края есть те, кто пользуются заслуженным повышенным спросом и интересом со стороны потенциальных покупателей, среди которых много военнослужащих. Рассмотрим предложения некоторых крупных девелоперов Краснодара.

Анализируя рейтинг приобретаемого военнослужащими жилья, можно уверенно сказать, что на сегодняшний день больше всего востребованы квартиры в строящихся жилых комплексах строительной компании ССК (СпецСтройКубань). У участников НИС популярностью пользуются квартиры в ЖК «Флотилия» и «Трилогия», также интерес вызывает новый проект застройщика – ЖК «Крылья». Не меньше внимания привлекает масштабный по количеству многоквартирных домов ЖК «Свобода», представляющий собой целый жилой квартал. При этом первые два жилых комплекса имеют аккредитацию в Росвоенипотеке, а новые проекты компании будут аккредитованы по военной ипотеке в самом ближайшем будущем.

Строительство жилых комплексов «Время» и «Дыхание» только стартовало, но уже обещает представить военнослужащим не менее интересные варианты для приобретения жилья.

Не отстаёт от ССК по востребованности и ещё три крупных девелопера Краснодара: ГИК-РИЕЛТ, СИК Девелопмент-Юг и СК ЮгСтройИмпериал.

Выгодное месторасположение, приемлемые цены, высокое качество строительства, современные и интересные планировки, приятный внешний вид комплексов, а также сдача объектов без переносов сроков – основные критерии, определяющие принятие решения в пользу покупки квартир, например, в жилых комплексах «Времена года-3», «Видный», «Подсолнухи» от ГИК-РИЕЛТ или «Перспектива», «Достоевский», «Спортивная деревня» от Девелопмент ЮГ. С особым архитектурным лоском и отличительным стилем сдаются комплексы ЮгСтройИмпериала, к примеру, «Империал» и «Перемена».

Лидер продаж бюджетных квартир в секторе недвижимости класса «эконом» – Объединение ВКБ-новостройки. Самыми востребованными на сегодняшний день остаются ЖК «Восточно-Кругликовский» и «Московский». В районах, удалённых от городской суеты, также расположились жилые комплексы «Молодежный» и «Почтовый».

Нельзя обойти вниманием и компанию АСК, которая приняла на себя завершение проектов, реализованных ранее СК AVA group, при этом ведёт строительство собственных объектов. Сегодня на счету у этого участника рынка недвижимости более 10 жилых комплексов – «Аквамарин», «Мелодия», «Мечта» и другие. Расположенные в разных районах города, объекты компании отличаются комфортностью, архитектурной своеобразностью и доступной ценовой политикой.

Особого внимания заслуживает проект СК Гарантия – ЖК «Гарантия». Хотя компания существует не так давно, а этот проект пока единственный, необычное архитектурное решение внутреннего двора, интересные планировки квартир, витражные окна, близкое расположение к гордости Краснодара – новому стадиону ФК «Краснодар» – и красивейшему парку культуры и отдыха делают комплекс особенно привлекательным.

Новостройки краснодара по военной ипотеке 2018Часто военнослужащие озвучивают желание приобрести квартиру в центре города. Но центр Краснодара отличается стабильной архитектурной застройкой, имеющей историческую или культурную ценность, потому строительство практически не ведётся, а при возведении объекта, близкого по месторасположению, цена на квартиры в нём, соответственно, очень высока. Не каждому военнослужащему по карману подобная покупка. Однако при сильном желании возможно найти и такой вариант, например, жилой комплекс «Краснодар Сити» от одноимённой строительной компании, существующей на рынке уже более 10 лет. Проект возводится в шаговой доступности от кинотеатра «Аврора» и ул. Красной – сердца кубанской столицы. Необычные планировки квартир, интересное оформление и близость к центру города делают его весьма привлекательным, несмотря на высокую цену.

Компания «Военный Переезд» постоянно расширяет круг партнёров, предлагающих свои проекты в области строительства многоквартирных домов. Новые жилые комплексы в различных районах большого южного города, предлагаемые застройщиками, постоянно изучаются, а самые интересные, надёжные и доступные предлагаются военнослужащим.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
акция Cash back до 25000 руб
От 70 000 P2
ЖК NewПитер
Дом сдан
Ленинградская область, Аннинское сельское поселение, п. Новоселье, ул. Питерский проспект
1-ая кв. от 2 699 990 руб.
2-ая кв. от 5 790 200 руб.
3-ая кв. от 5 794 113 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
40%
г. Санкт-Петербург, ул. Жукова, 1
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
90%
Ленинградская область, г. Гатчина, Западный строительный район, квартал № 4
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
90%
Санкт-Петербург, Ленинский проспект
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
13.09.2018 12:41
«Военный Переезд» предлагает дополнительную скидку 1% ко всем действующим акциям и cash back 25 тысяч рублей на квартиры одного из ведущих застройщиков Московского региона – ГК Инград.
28.02.2017 13:55
Со второй попытки масштабному девелоперу северной столицы Главстрою-СПб все-таки разрешили сдать десять давно выстроенных домов ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина».
27.02.2017 13:57
В конце 2016 года компания «ЮгСтройИнвест» объявила об открытии новой строительной площадки «Красный Аксай». Жилой комплекс будет оснащен детскими садами, школой, фитнес-центром, спортивным комплексом и поликлиникой.