Динамика стоимости квадратного метра в новостройках

28.01.2019
Динамика стоимости квадратного метра в новостройках

В 2018 году по всей стране наблюдался постепенный рост цен на недвижимость на первичном рынке, что в свою очередь повлекло повышение стоимости квадратного метра и на вторичном. 

Реформа Федерального закона № 214-ФЗ, регламентирующего деятельность строительных компаний в сфере долевого строительства, способствует усилению тенденции к дальнейшему росту. Изменение ставки НДС косвенно отражается на всех сферах, не исключением стала и строительная отрасль.

Удорожание стоимости квартир в новостройках – это уже не прогнозы, а зафиксированный факт. Значительное повышение стоимости особенно ощущается в крупных городах.

Рейтинг по стоимости квартир в строящихся домах, начиная с самого дорогого, возглавляет Москва - средний ценник за квадратный метр в столице составляет 209 776 рублей. Следом идёт Алушта с максимальной стоимостью на Крымском полуострове 124 436 рублей за квадрат. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург со стоимостью 118 688 рублей. При этом рост цен за 2018 год зафиксирован на уровне 3%, 15% и 11% соответственно. В десятку городов с максимальным ростом стоимостью квартир в новостройках вошли Красногорск, Котельники, Развилка и Люберцы в Московской области, Красная Поляна и Сочи в Краснодарском крае, Ялта в Крыму.

Рейтинг самых дешёвых городов возглавляет Нальчик в Кабардино-Балкарии с ценником за квадратный метр на уровне 30 973 рубля. Немного дороже стоит квадрат в Кропоткине и Саратове – 32 584 и 33 411 рублей соответственно. В десятку лидеров по самой низкой стоимости квартир в строящихся домах вошли также Брянск, Курган, Афипский Краснодарский край, Йошкар-Ола, Орёл, Махачкала и Оренбург.

По мнению аналитиков, откладывать покупку квартиры на «потом» не стоит – таких цен на квартиры больше не будет и ещё можно успеть «запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда».

Анализ стоимости квадратного метра в популярных у участников НИС регионах подтверждает существующую динамику. Например, в Московской области – лидер по приобретению квартир участниками НИС – в 2018 году средняя стоимость квадратного метра составила 75 тыс. руб. в III квартале, однако уже IV квартал показал уверенный рост. Застройщики, работающие по военной ипотеке, уже анонсировали повышение стоимости квартир в новостройках в 2019 году. Так, например, если в прошлом году за 3,5 млн руб. участник НИС мог купить однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в Новой Москве в районе с развитой инфраструктурой, в том числе и транспортной, то на начало года за эти же средства военнослужащий может приобрести только квартиру-студию.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
Инвестиционный рейтинг
7.3
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, посёлок Бугры, микрорайон Южный
Продажи застройщиком завершены
От 70 250 P2
ЖК Солнечный
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
70%
Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино
1-ая кв. от 3 060 671 руб.
2-ая кв. от 3 325 717 руб.
3-ая кв. от 5 344 843 руб.
Дом сдан
г. Санкт-Петербург, поселок Шушары
Продажи застройщиком завершены
От 65 498 P2
ЖК Новое Янино
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
70%
Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Янино-1
1-ая кв. от 2 193 480 руб.
2-ая кв. от 3 591 321 руб.
2-ая кв. от 3 908 711 руб.
Материалы по теме
04.05.2018 11:06
Сделку по новой системе финансирования строительства заключили девелоперская компания «Брусника» и Сбербанк.
26.07.2019 11:45
В Личном кабинете на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» упразднена возможность делать запрос на сумму накоплений.
26.09.2017 14:09
Внесены изменения в порядок формирования накоплений участников НИС, а также правила предоставления и возврата целевого жилищного займа