Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Санкт-Петербург и Ленинградская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Динамика стоимости квадратного метра в новостройках
28.01.2019
Динамика стоимости квадратного метра в новостройках

В 2018 году по всей стране наблюдался постепенный рост цен на недвижимость на первичном рынке, что в свою очередь повлекло повышение стоимости квадратного метра и на вторичном. 

Реформа Федерального закона № 214-ФЗ, регламентирующего деятельность строительных компаний в сфере долевого строительства, способствует усилению тенденции к дальнейшему росту. Изменение ставки НДС косвенно отражается на всех сферах, не исключением стала и строительная отрасль.

Удорожание стоимости квартир в новостройках – это уже не прогнозы, а зафиксированный факт. Значительное повышение стоимости особенно ощущается в крупных городах.

Рейтинг по стоимости квартир в строящихся домах, начиная с самого дорогого, возглавляет Москва - средний ценник за квадратный метр в столице составляет 209 776 рублей. Следом идёт Алушта с максимальной стоимостью на Крымском полуострове 124 436 рублей за квадрат. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург со стоимостью 118 688 рублей. При этом рост цен за 2018 год зафиксирован на уровне 3%, 15% и 11% соответственно. В десятку городов с максимальным ростом стоимостью квартир в новостройках вошли Красногорск, Котельники, Развилка и Люберцы в Московской области, Красная Поляна и Сочи в Краснодарском крае, Ялта в Крыму.

Рейтинг самых дешёвых городов возглавляет Нальчик в Кабардино-Балкарии с ценником за квадратный метр на уровне 30 973 рубля. Немного дороже стоит квадрат в Кропоткине и Саратове – 32 584 и 33 411 рублей соответственно. В десятку лидеров по самой низкой стоимости квартир в строящихся домах вошли также Брянск, Курган, Афипский Краснодарский край, Йошкар-Ола, Орёл, Махачкала и Оренбург.

По мнению аналитиков, откладывать покупку квартиры на «потом» не стоит – таких цен на квартиры больше не будет и ещё можно успеть «запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда».

Анализ стоимости квадратного метра в популярных у участников НИС регионах подтверждает существующую динамику. Например, в Московской области – лидер по приобретению квартир участниками НИС – в 2018 году средняя стоимость квадратного метра составила 75 тыс. руб. в III квартале, однако уже IV квартал показал уверенный рост. Застройщики, работающие по военной ипотеке, уже анонсировали повышение стоимости квартир в новостройках в 2019 году. Так, например, если в прошлом году за 3,5 млн руб. участник НИС мог купить однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в Новой Москве в районе с развитой инфраструктурой, в том числе и транспортной, то на начало года за эти же средства военнослужащий может приобрести только квартиру-студию.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге
акция Cash back до 25000 руб
От 95 243 P2
ЖК Полюстрово Парк
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
70%
г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр-т, дом 68
1-ая кв. от 3 800 027 руб.
2-ая кв. от 5 650 201 руб.
3-ая кв. от 9 200 374 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
90%
г. Санкт-Петербург, Дунайский проспект
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
50%
Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мурино
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
40%
г. Санкт-Петербург, ул. Жукова, 1
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
25.05.2017 10:22
Почему не стоит идти в банк или к застройщику после оформления свидетельства. Продолжаем раскрывать особенности «кухни» рынка военной ипотеки. С чего стоит начать участнику НИС после оформления свидетельства, а каких шагов следует избегать.
19.12.2016 15:19
Участники НИС, принявшие решение копить средства на именном накопительном счете в Росвоенипотеке, могут купить три квартиры в Новосибирске
22.12.2016 14:06
Анализ тенденций вторичного и первичного рынка недвижимости по военной ипотеке в Кемерово

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod