Как правильно оформить выписку из ЕГРП при регистрации сделки с привлечением средств ЦЖЗ?

07.10.2016
Как правильно оформить выписку из ЕГРП при регистрации сделки с привлечением средств ЦЖЗ?
Сегодня участились случаи приостановки выплат ЦЖЗ по причине неправильного указания в выписке из ЕГРП информации о сроках и составе двойного обременения, накладываемого на приобретаемое участниками НИС жилье. Из-за этого погашение оформленной в банке военной ипотеки происходит с серьезной задержкой.
 
Чтобы такие случаи сократить - представители Росвоенипотеки просят всех участников НИС внимательно отнестись к  записи о залоге на приобретаемое жилье в выписке из ЕГРП.

О том, что такое ЕГРП

ЕГРП - это единый государственный реестр прав собственности - масштабная информационная база (ресурс, принадлежащий государству). В ней содержится информация о правообладателях жилых объектов и основаниях их прав. В ЕГРП официальный переход права собственности от одного лица к иному всегда фиксируется в виде появления соответствующей записи. Именно поэтому на зарегистрированном договоре купли-продажи (ДКП) любого объекта жилой недвижимости всегда должны стоять два штампа - на одном указывается номер записи о регистрации перехода права собственности, а на другом номер договора. Таким образом, госрегистрация ДКП всегда подразумевает под собой внесение записи в ЕГРП. Кроме этой информации, в ЕГРП содержатся сведения об адресе объекта, о его площади и данные о собственниках жилплощади. Данная выписка оформляется после регистрации ДКП.

Обсуждая тему выписки из ЕГРП, для военных граждан, которые в ближайшем будущем собираются получать целевой жилищный заем, полезной может стать информация о новых формах договоров ЦЖЗ, которые появились не так давно. Более подробно об этом расскажет статья: "Военная ипотека 2016: новое Свидетельство и формы договоров."

Правильная запись

Выписка из реестра должна содержать:
«До возникновения у участника НИС права на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и отсутствии задолженности по целевому жилищному займу либо до полного возврата средств ЦЖЗ».
 
В связи с тем, что эта данная запись используется порой регистраторами не полностью или вообще используется неправильно, у военнослужащих-участников госпрограммы часто возникают проблемы с корректной регистрацией сделки. Как показывает практика, игнорировать данную формулировку нельзя. Звучать она должна именно так, как выше было написано.

Также приведенную выше формулировку необходимо использовать для того, чтобы упростить сложную процедуру согласования выписки из ЕГРП с персоналом Росреестра в момент заключения ДКП жилья.

Всем военнослужащим российской армии, которые хотят оформить военную ипотеку при помощи профессионалов, специалисты "Военного Переезда" всегда придут на помочь. Об особенностях данной услуги можно прочитать в материале "Оформление военной ипотеки. Ведение сделки купли-продажи квартиры или дома".
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
20%
Ленинградская область,Анинское сельское поселение, п. Новоселье
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
80%
г. Санкт-Петербург, Московское шоссе
Продажи застройщиком завершены
От 55 000 P2
ЖК Юттери
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
70%
г. Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Понтонная
1-ая кв. от 2 039 000 руб.
2-ая кв. от 2 951 000 руб.
3-ая кв. от 4 210 000 руб.
От 53 509 P2
ЖК Цветы
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
90%
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район
1-ая кв. от 2 221 420 руб.
2-ая кв. от 3 017 400 руб.
3-ая кв. от 4 120 220 руб.
Материалы по теме
25.10.2017 12:01
Проблематика военной ипотеки в Росгвардии. Включение в реестр участников НИС сотрудников Росгвардии
11.04.2017 16:22
Проанализируем ТОП-10 самых дорогих новостроек России, продажа жилья в которых ведется в рамках военной ипотеки
24.04.2017 22:01
ПАО Банк «ФК Открытие» изменил параметры программы кредитования военнослужащих «Военная ипотека».