Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Санкт-Петербург и Ленинградская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Купить квартиру в новостройке поможет Фонд дольщиков
26.12.2017
Купить квартиру в новостройке поможет Фонд дольщиков

Взносы в Фонд защиты прав дольщиков произвели более 270 застройщиков из 65 регионов России. 

Напомним. Компенсационный фонд, созданный для защиты интересов граждан, покупающих квартиры на этапе строительства, начал свою работу 20.10.2017 года. Фонд аккумулирует взносы строительных компаний с каждого договора участия в долевом строительстве (ДУДС). Сформированные средства в дальнейшем пойдут на достройку проблемного объекта либо будут возвращены дольщику.

Схема функционирования Фонда и строительных компаний предполагает несколько этапов:

  1. Зачисление строительной компанией в Фонд на номинальный счёт взноса (1,2% от цены ДУДС).
  2. Подача документов на регистрацию ДУДС в Росреестр. 
  3. Запрос Росреестром в Фонде дольщиков действительность перечисления строительной компанией взноса на номинальный счёт.
  4. Подтверждение Фондом наличие зачисленного строительной компанией взноса.
  5. Регистрация ДУДС в Росреестре. Передача соответствующей информации в Фонд дольщиков.
  6. Списание взноса строительной компании с номинального счёта в компенсационный фонд.

По новой системе регистрации договоров участия в долевом строительстве уже зарегистрировано свыше 1200 сделок на территории Российской Федерации.

Необходимость создания Фонда назрела давно. По официальным данным, на территории РФ официально зарегистрировано более 800 проблемных объектов, и как показала практика, аккредитация новостройки по военной ипотеке не дает участнику НИС никаких дополнительных гарантий. Военнослужащие, получающие средства из федерального бюджета, на покупку квартир в новостройках по военной ипотеке, наравне с «гражданскими» становятся «полноправными» обманутыми дольщиками, и вынуждены решать данную проблему самостоятельно, так как именно участник НИС вступает с застройщиком в гражданско-правовые отношения, а не военное ведомство или государство.

Пытаясь хоть, как-то помочь участникам военной ипотеки избежать участи обманутого дольщика, Росвоенипотека ужесточила требования по аккредитации строящихся объектов. В частности, для получения аккредитации по военной ипотеке застройщик должен предоставить гарантийное письмо. В гарантийном документе местные власти должны указать результаты проверок застройщика, сведения о праве привлечения строительной компанией средств граждан и уверенность в своевременном завершении строительства. В качестве госоргана, предоставляющего гарантийный документ, может выступать Министерство строительства РФ и его региональные представительства, губернаторы, председатель правительства и его заместители в регионах. Обязательным условием к аккредитации также является страхование гражданской ответственности застройщика, с целью защиты интересов участников долевого строительства.

Практика показала, что многие застройщики в 2017 году не смогли получить гарантийные письма, в связи, с чем у военнослужащих некоторых регионов просто не стало возможности купить квартиру по военной ипотеке на этапе строительства. Строительные компании просто не смогли получить аккредитацию своих объектов по военной ипотеке без письма от местных властей. 

Начало работы Фонда защиты прав дольщиков может внести изменения в процесс покупки квартиры по военной ипотеке на этапе строительства. Росвоенипотека рассматривает вариант возможной отмены в получении гарантийных писем строительными компаниями, в случае если они производят перечисления взносов в компенсационный фонд. Стоит отметить, что новшества коснуться только новых проектов строительства, первые ДУДС по которым зарегистрированы после 20.10.2017 года.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
70%
Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
30%
Ленинградская область, п. Новогорелово
Продажи застройщиком завершены
акция Cash back до 25000 руб
От 61 194 P2
ЖК Краски Лета
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
70%
Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»
1-ая кв. от 1 992 000 руб.
2-ая кв. от 3 195 000 руб.
3-ая кв. от 4 687 000 руб.
От 64 000 P2
ЖК Новая Охта
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
80%
г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Муринская дорога
1-ая кв. от 2 682 800 руб.
2-ая кв. от 3 866 400 руб.
3-ая кв. от 4 821 200 руб.
Материалы по теме
21.12.2016 16:49
Новосибирск крупный мегаполис нашей страны, с довольно подвижным рынком недвижимости, чем и пользуются недобросовестные риэлторы данного региона.
28.08.2018 14:58
Заместитель руководителя ФГКУ «Росвоенипотека» Константин Ярославцев принял участие в эфире программы «Военный совет» радио Эхо Москвы. Темой обсуждения стала накопительно-ипотечная система. Обсуждались основные вопросы НИС, нововведения и перспективы сис
10.10.2018 16:25
ПАО «Связь-Банк» поднял процентную ставку по ипотечным кредитам для военнослужащих с 9,5 до 9,95% годовых, при этом снизив максимальную сумму по военной ипотеке с 2 330 000 до 2 326 000 рублей.

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod