Новостройки Подмосковья класса «комфорт»

01.11.2016
Новостройки Подмосковья класса «комфорт»

Сегодня в Подмосковье среди участников военной ипотеки, да и обычных гражданских покупателей, в спросе жилье эконом-класса. Объекты бизнес-класса лучше покупались до кризиса. Сейчас спрос на них несколько упал, да и при существующем уровне инфляции, отсутствии роста доходов, уровень платежеспособности населения не улучшается.

Тем не менее, спрос, хотя и слабый, на строящееся жилье «комфорт» и бизнес-класса, все же имеет место. Та часть покупателей, которая рассматривает покупку такого жилья в инвестиционных целях, видит смысл приобретения недвижимости на ранних стадиях ее строительства. На высоких стадиях готовности такое жилье приобретают, как правило, для проживания.

Смысл в покупке жилья «бизнес» и «комфорт» видят, и многие участники НИС, которые могут себе позволить дорогостоящую покупку жилья на этапе его строительства. Доказано, выигрыш при продаже такого жилья после его сдачи в эксплуатацию может составлять 40 % и более. В Подмосковье есть ряд таких аккредитованных объектов, которые целесообразно рассмотреть и участникам военной ипотеки.

Новостройки Московской области класса «комфорт»

 - ЖК «Акварели» от 75 000 рублей. Застройщик ООО «ТЕКТА Восток», дом сдан. Однокомнатная квартира, площадью в 36 квадратных метров, в данном жилом комплексе продается за 4 142 750 рублей, двухкомнатная в 63 «квадрата», продается по цене в 5 237 300 рублей.

- ЖК «Краски жизни». Застройщик ЗАО «Сити XXI век» один квадратный метр продает по стоимости от 82 800 рублей. Однокомнатную квартиру, в 33 квадратных метра, участник НИС может купить за 3 153 238 рублей. Двухкомнатная, площадью в 46 кв.м., в данном жилом комплексе обойдется в 3 719 304 рублей. Трехкомнатную квартиру, площадью в 77 квадратных метров, можно купить за 5 857 826 рублей.

- ЖК «Опалиха О3» от застройщика Урбан Групп. Объект находится по адресу: Московская обл., Красногорский муниципальный р-н, микрорайон Опалиха. Планируемый срок сдачи – конец 2016. Однокомнатную квартиру площадью в 32 кв.м., в данном объекте участники НИС могут купить за 2 966 133 рублей. Двухкомнатную квартиру (41 кв.м.) можно приобрести за 3 473 874 рублей. «Трешка» площадью 58 кв.м. продается за 5 016 375 рублей.

- ЖК «Wellton Park Новая Сходня», расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, д. Подолино, от застройщика - ООО «Крост Недвижимость». Сдача объекта произойдет в четвертом квартале 2016. Однокомнатную квартиру в 22 «квадрата» участник НИС может купить за 1 920 000 руб. Трехкомнатную квартиру (56 кв.м.) в данной новостройке девелопер продает за 4 100 000 рублей.

Новостройки Подмосковья Восточное Бутово- ЖК Восточное Бутово (Боброво). Дом выстроен на 50 %. Застройщиком выступает ГК Мортон, озвучивший стоимость одного квадратного метра жилья в данном ЖК - 72 536 рублей. Однокомнатная квартира в 48 квадратных метров обойдется в 3 133 923 рублей. Двухкомнатная квартира, площадью 65 квадратных метров, застройщик продает за 4 593 600 рублей. Стоимость трехкомнатной квартиры, площадью 78 квадратных метров, составляет 5 730 345 рублей. Срок сдачи данного объекта запланирован на 2 квартал 2018 года.

- ЖК «Оранж Парк» в Котельниках. Ценник за «квадрат» жилья в данном доме застройщиком озвучен в 98 500 рублей. Объект имеет 70-ти процентную готовность. Однокомнатные квартиры-малометражки, застройщик ПАО «ГК ПИК», продает за 2 807 200 рублей. Двухкомнатные квартиры, площадью 47 квадратных метров, стоят 4 629 520 рублей. Трехкомнатные, площадью 64 кв.м., продаются за 6 539 310 рублей. Сдача жилого комплекса состоится в последнем квартале 2017 года.

- ЖК «Зеленая Линия», расположенный по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, вблизи пос. Коммунарка, уч. № 39. Застройщик ОАО «АВГУР Эстейт» продает один квадратный метр жилья по цене от 104 000 рублей и выше. Однокомнатную квартиру, площадью в 21 квадратный метр, можно приобрести за 2 322 000 рублей. Двухкомнатная квартира, площадью в 47 «квадратов», обойдется в 4 184 750 рублей. Трехкомнатные квартиры, площадью в 69 квадратных метров, застройщик продает за 5 383 150 рублей. На сегодняшний день данный дом уже сдан.

- ЖК «Декарт», располагается по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Колпакова, вблизи дома 39. Застройщиком выступает ООО «Ютерра». Студии, с площадью 31 кв.м., застройщик продает за 3 918 400 рублей. Однокомнатные квартиры, площадью 38 квадратных метров, стоят 4 819 200 рублей. За двухкомнатную квартиру придется заплатить 6 575 000 рублей, при площади 52 кв.м. Дом на сегодняшний день сдан.

- ЖК «Рублевский», находится по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Немчиновка, ул. Рублевский проезд 20-29. Один квадратный метр застройщик продает по цене от 100 000 рублей. Двухкомнатная квартира площадью 49 «квадратов» стоит 5 607 612 рублей. За квартиру-студию (26 кв.м.) придется заплатить 3 254 900 рублей. Трехкомнатные квартиры, площадью в 66 квадратных метров, в данном ЖК продаются за 6 384 000 рублей.

Новостройки Подмосковья ЖК Люберцы 2016- ЖК «Люберцы 2016» располагается по адресу: Московская обл., г. Люберцы, ул. Барыкина. Застройщиком выступает «Самолет Девелопмент». На сегодняшний день дом сдан. Оставшиеся однокомнатные квартиры (33 кв.м.) девелопер продает за 3 484 980 рублей. Однокомнатные квартиры-малометражки, площадью в 28 квадратных метров, обойдутся в 2 989 650 рублей. Однокомнатные квартиры, с площадью в 35 кв.м. продаются застройщиком за 3 576 690 рублей.

- ЖК «Ново-Молоково», находящийся по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, от застройщика - RDI. Сдача объекта предстоит в конце 2016. В данном ЖК, стоимость «однушки», площадью 38 кв.м., застройщик продает за 3 695 500 рублей. Двухкомнатную квартиру (59 кв.м.) можно купить за  5 666 015 рублей. Трехкомнатные квартиры (80 кв.м.) обойдутся 6 979 685 рублей.

- ЖК «Спасский мост», располагается по адресу: Московская область, Красногорский район. Застройщиком выступает «ОблТоргУниверсал», плановый срок сдачи объекта - третий квартал 2018г. Стоимость "однушки" (38 кв.м.) составит 4 047 053 рублей. Двухкомнатная квартира (58 кв.м.) стоит 5 316 570 рублей. Стоимость «трешки», площадью в 80 "квадратов", составляет 6 752 196 руб.

- ЖК «Новое Измайлово» в г. Балашиха, от финансово-строительной корпорации «Лидер». Стоимость одного «квадрата» жилья в данном ЖК начинается с 83 900 рублей. Минимальная стоимость квартиры - 3 844 560 рублей.

Вышеперечисленные жилые комплексы по военной ипотеке относятся к классу «комфорт». К классу «бизнес» их нельзя отнести по ряду параметров, прежде всего, по параметру площади квартир. Обзор полноценного бизнес-класса выйдет на страницах данного ресурса позже.

Участники НИС – это особая категория покупателей недвижимости. Сделка по военной ипотеке содержит ряд нюансов, поэтому часто участники НИС нуждаются в помощи специалистов. Квалифицированные специалисты Военного Переезда всегда рады помочь в подборе жилья и в оформлении сделки.

Более подробную информацию об особенностях процедуры сопровождения сделки – в  данном разделе: «Оформление сделки».

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
Инвестиционный рейтинг
7.3
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, посёлок Бугры, микрорайон Южный
Продажи застройщиком завершены
От 78 300 P2
ЖК Новый Оккервиль
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
40%
Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово)
1-ая кв. от 2 606 912 руб.
2-ая кв. от 3 816 540 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 87 782 P2
ЖК Березовая роща
Дом сдан
Ленинградская область, Всеволожский район, п/о Янино-1
1-ая кв. от 3 389 990 руб.
2-ая кв. от 4 389 978 руб.
акция Cash back до 25000 руб
От 95 243 P2
ЖК Полюстрово Парк
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
70%
г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр-т, дом 68
1-ая кв. от 3 800 027 руб.
2-ая кв. от 5 650 201 руб.
3-ая кв. от 9 200 374 руб.
Материалы по теме
25.03.2020 15:19
Рефинансировать военную ипотеку по субсидированной ставке на условиях «семейной» (детской) ипотеки смогут даже те участники НИС, которые в кредитном договоре имеют ссылку на предварительный договор.
22.02.2017 12:41
Как изменился рынок ипотечного кредитования после отмены господдержки ипотеки? Вопрос актуальный для обычных граждан и для многих участников НИС, которые хотели бы в ближайшем будущем оформить военную ипотеку.
24.11.2016 15:11
Для участников НИС в Кемеровской области представлено множество вариантов жилья, как в новом, так и в старом фонде.