Новые правила признания дольщиков пострадавшими

25.01.2017
Новые правила признания дольщиков пострадавшими

Жизнь пострадавших дольщиков в ближайшее время изменится к лучшему. Из-за многочисленных обращений обманутых дольщиков в Генпрокуратуру – Правительство стало больше внимания уделять госрегулированию данного вопроса. 

С начала текущего года был создан всероссийский компенсационный фонд, в который с 2017 года все застройщики будут отчислять определенный процент от стоимости строительства жилого объекта. Фонд создан для того, чтобы поступающие в него суммы могли быть направлены в счет обманутых дольщиков. Политика государства сейчас направлена на ликвидацию неконкурентоспособных девелоперов с низкими показателями финансовой устойчивости.

Новые правила признания дольщиков пострадавшими 

Ужесточая конкурентную борьбу между девелоперами и очищая рынок от слабых строительных фирм, государство ужесточает и правила признания дольщиков обманутыми. Этим летом, 30.06.2017 года вступят в силу новые правила признания граждан, вложившихся в долевое строительство, пострадавшими. 

Изменения начнут работать благодаря инициативе Министерства строительства Российской Федерации, которое приняло соответствующий приказ в 2016 году 30 декабря. Заранее следует оговориться, что изменения не затронут тех дольщиков, которые уже вошли в реестр дольщиков, пострадавших от произвола строительных компаний. 

До наступления указанной даты, внесение дольщиков в специальный реестр будет осуществляться по ранее существовавшим правилам согласно приказу Министерства региона РФ №403 от 20 сентября 2013 года. С июня месяца 2017 года начнут применяться новые, ранее не существовавшие критерии. Формирование реестра будет происходить на основе данных о существующих проблемных жилых объектах, будут включать подробную информацию об объекте, в него также будут вноситься сведения о застройщике, который нарушил подписанный с дольщиками ДУДС, а также сведения о самих дольщиках, которые пострадали.

По новым правилам граждане будут называться пострадавшими дольщиками и вноситься в специальный реестр только после того, как сам объект строительства будет признан проблемным. Сейчас же картина несколько иная: действующий реестр формируется на основе сведений о дольщиках, пострадавших от произвола девелоперов.

В будущем, когда будет проводиться анализ объекта на предмет его признания проблемным, в учет будет браться количество просроченных месяцев, начиная с даты, когда объект должен быть сдан. Только если сдача жилого объекта задержалась на 9 месяцев и более, относительно прописанной в договоре даты – появятся основания рассматривать объект, как проблемный. Но будет и другой пункт, на который будут обязательно смотреть – это показатель прироста вложений в незавершенное строительство. Если будет, кроме затянувшейся сдачи объекта, еще и зафиксирован факт отсутствия прироста вложений в строительство – тогда объект будут заносить в категорию проблемных.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
акция Cash back до 20000 руб
От 76 000 P2
ЖК Цивилизация
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
50%
г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, уч. 52
1-ая кв. от 3 201 600 руб.
2-ая кв. от 3 276 600 руб.
3-ая кв. от 6 349 200 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
50%
Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мурино
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
70%
Ленинградская область, Ломоносовский р-он, п. Аннино
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
90%
Ленинградская область, Всеволожский район
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
16.01.2018 02:17
Банк РНКБ (ПАО) внёс изменения в условия льготного кредитования участников НИС по программе «Военная ипотека»
02.09.2019 16:33
1й блок Жилого комплекса «Люблинский парк», предполагающего возведение в 8 очередей, аккредитован для военной ипотеки.
21.11.2019 22:37
Брачные договоры станут приоритетными в судебной практике по разводам и супруги будут точно знать, на какую долю смогут рассчитывать при разделе имущества.