Ожидается рост ставок по ипотечным кредитам

20.03.2020
Ожидается рост ставок по ипотечным кредитам

1-1,5% — предварительная цифра от экспертов, прогнозирующих увеличение ставок по кредитам. Банки называют это «незначительной корректировкой», но по факту проценты действительно станут для участников НИС менее выгодными.

В контексте повышения кредитных процентов для населения, также ожидаемо произойдет рост процентных ставок по кредитам для строительных компаний, уверен Е. Поташников, первый заместитель гендиректора AFI Development. Для компенсации повысившихся издержек строительные компании ожидаемо поднимут цены на квартиры, усугубив существующую ситуацию с ростом цен на недвижимость.

Фактором, сдерживающим рост стоимости квадратных метров, мог бы стать спад покупательской активности, однако? его в ближайшем будущем не ожидается. Недвижимость является наиболее ликвидным активом, и на фоне возросшей экономической нестабильности люди спешат вложить накопленные средства в жилье. Скачок продаж уже зафиксирован, и дальнейшем следует ожидать повышенного спроса даже на фоне увеличенных ипотечных ставок.

По количеству сделок на недвижимость, заключенных с помощью ипотечного кредитования, лидирует Москва и МО — на их долю приходится порядка 60% от всего объема, и именно в этом регионе статистика повышения продаж ярко проиллюстрирована. По словам А. Храпова, директора по продажам ГК «Самолет», небольшое повышение по ипотечным процентам застройщик всегда может компенсировать для покупателя скидкой на жилье.

За ажиотажным спросом неминуемо следует провал в продажах, и оптимальной цифрой эксперт считает показатель в пределах 10-15%, однако, реальность может быть и гораздо более пессимистичной. Что произойдет с рынком в этом случае — прогнозировать невозможно. 

Тактика действий участника НИС в этих условиях — успеть вложить средства целевого жилищного займа в военную ипотеку, пока рост процентов по кредитам не стал выше прогнозируемого. Выжидающая позиция, к сожалению, себя не оправдывает — накопления слишком быстро «дешевеют» на фоне растущей в цене недвижимости.

Рассчитывать на рост доходности от средств, находящихся в доверительном управлении, также пока не стоит — рынок «лихорадит» от падения рубля, и облигации многих компаний теряют в цене. Вложения в квартиру в новостройке для военнослужащего являются оптимальными действиями, рассчитанными на долгосрочную инвестицию.

При наличии собственного жилья, можно получать доход от квартиры, взятой в военную ипотеку, в виде арендной платы. Для этого необходимо покупать жилье в районах, перспективных с точки зрения строительства новых веток метро и станций Большой Кольцевой линии. Рост цен на квартиры вблизи от новых станций БКЛ составляет, в среднем, от 5-10%, и данной инвестицией можно легко перекрыть расходы по кредиту, взятому с повышенной ставкой.

Хотите срочно купить квартиру в военную ипотеку? Звоните 8-800-100-97-67, предоставим свою базу новостроек и поможем провести сделку быстро и корректно.

 

Автор: Наталья Ковылина

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
От 78 465 P2
ЖК Шуваловский
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
50%
Санкт-Петербург, Пригородный
1-ая кв. от 2 587 940 руб.
2-ая кв. от 4 080 180 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
50%
Ленинградская область, Всеволожский район
Продажи застройщиком завершены
Дом сдан
г. Санкт-Петербург, территория предприятия Предпортовый
Продажи застройщиком завершены
От 53 000 P2
ЖК Радужный
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
40%
Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, Южный жилой район
1-ая кв. от 1 960 000 руб.
2-ая кв. от 2 799 900 руб.
3-ая кв. от 4 062 450 руб.
Материалы по теме
07.03.2018 15:28
Коллектив Всероссийского оператора Военной ипотеки – «Военный Переезд» поздравляет милых дам с чудесным весенним праздником – Международным женским днём 8 Марта!
18.09.2019 22:27
В Госдуме состоялось первое заседание осенней сессии, посвященное вопросам жилищного обеспечения военных.
15.03.2017 11:29
07 марта 2017 года Президент РФ Путин В.В. подписал федеральный закон № 32-ФЗ. Данный документ внес поправки в статьи 5 и 15 117-ФЗ. В законную силу поправки вступают с 20 марта 2017 года.