Ожидается рост ставок по ипотечным кредитам

20.03.2020
Ожидается рост ставок по ипотечным кредитам

1-1,5% — предварительная цифра от экспертов, прогнозирующих увеличение ставок по кредитам. Банки называют это «незначительной корректировкой», но по факту проценты действительно станут для участников НИС менее выгодными.

В контексте повышения кредитных процентов для населения, также ожидаемо произойдет рост процентных ставок по кредитам для строительных компаний, уверен Е. Поташников, первый заместитель гендиректора AFI Development. Для компенсации повысившихся издержек строительные компании ожидаемо поднимут цены на квартиры, усугубив существующую ситуацию с ростом цен на недвижимость.

Фактором, сдерживающим рост стоимости квадратных метров, мог бы стать спад покупательской активности, однако? его в ближайшем будущем не ожидается. Недвижимость является наиболее ликвидным активом, и на фоне возросшей экономической нестабильности люди спешат вложить накопленные средства в жилье. Скачок продаж уже зафиксирован, и дальнейшем следует ожидать повышенного спроса даже на фоне увеличенных ипотечных ставок.

По количеству сделок на недвижимость, заключенных с помощью ипотечного кредитования, лидирует Москва и МО — на их долю приходится порядка 60% от всего объема, и именно в этом регионе статистика повышения продаж ярко проиллюстрирована. По словам А. Храпова, директора по продажам ГК «Самолет», небольшое повышение по ипотечным процентам застройщик всегда может компенсировать для покупателя скидкой на жилье.

За ажиотажным спросом неминуемо следует провал в продажах, и оптимальной цифрой эксперт считает показатель в пределах 10-15%, однако, реальность может быть и гораздо более пессимистичной. Что произойдет с рынком в этом случае — прогнозировать невозможно. 

Тактика действий участника НИС в этих условиях — успеть вложить средства целевого жилищного займа в военную ипотеку, пока рост процентов по кредитам не стал выше прогнозируемого. Выжидающая позиция, к сожалению, себя не оправдывает — накопления слишком быстро «дешевеют» на фоне растущей в цене недвижимости.

Рассчитывать на рост доходности от средств, находящихся в доверительном управлении, также пока не стоит — рынок «лихорадит» от падения рубля, и облигации многих компаний теряют в цене. Вложения в квартиру в новостройке для военнослужащего являются оптимальными действиями, рассчитанными на долгосрочную инвестицию.

При наличии собственного жилья, можно получать доход от квартиры, взятой в военную ипотеку, в виде арендной платы. Для этого необходимо покупать жилье в районах, перспективных с точки зрения строительства новых веток метро и станций Большой Кольцевой линии. Рост цен на квартиры вблизи от новых станций БКЛ составляет, в среднем, от 5-10%, и данной инвестицией можно легко перекрыть расходы по кредиту, взятому с повышенной ставкой.

Хотите срочно купить квартиру в военную ипотеку? Звоните 8-800-100-97-67, предоставим свою базу новостроек и поможем провести сделку быстро и корректно.

 

Автор: Наталья Ковылина

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
90%
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское с.п., дер. Лупполово
Продажи застройщиком завершены
Дом сдан
г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
70%
Всеволожский район, дер. Янино-1
Продажи застройщиком завершены
Дом сдан
Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
07.05.2019 23:00
ПАО «Промсвязьбанк» поднял ставку по военной ипотеке до 9,5% годовых.
29.12.2016 15:30
Военный Переезд предложил участникам НИС с плохой кредитной историей – уникальный удобный вариант решения вопроса
02.09.2019 16:33
1й блок Жилого комплекса «Люблинский парк», предполагающего возведение в 8 очередей, аккредитован для военной ипотеки.