Первая сделка по новой системе финансирования строительства

04.05.2018
Первая сделка по новой системе финансирования строительства

Сделку по новой системе финансирования строительства заключили девелоперская компания «Брусника» и Сбербанк.

Полученный застройщиком кредит в сумме 1,2 миллиарда рублей будет направлен на строительство новой очереди жилого квартала в Тюмени. Совершение такой сделки – важное событие, ведь изменения в законодательстве призваны улучшить условия и для дольщиков, и для строительных компаний, а своевременное реагирование на эти изменения со стороны кредитных организаций способствуют развитию рынка. Разработанная система предполагает использование эксроу-счетов, что позволит снизить количество обманутых участников долевого строительства, однако, стоимость жилья может вырасти.

Суть новой системы финансирования состоит в том, что денежные средства участников долевого строительства будут поступать на специальные эскроу-счета в банке и замораживаться до того времени, пока объект не будет введён в эксплуатацию. Застройщик, в свою очередь, будет возводить жилые комплексы не за счёт средств дольщиков, а собственных и кредитных, полученных в том же банке. При этом процентная ставка будет ниже, чем предлагается застройщикам сегодня, поэтому удорожание жилья ожидается, но лишь на несколько процентов для компенсации рисков.

Сделка между Сбербанком и компанией «Брусника» совершена раньше сроков, оговоренных правительством, поэтому является своеобразной проверкой реализации изменений в долевом строительстве. По запланированному графику переход на проектное финансирование должен быть постепенным: с 1 июля текущего года договор долевого участия необходимо будет заключать сразу с отчислениями в Фонд защиты прав дольщиков или же с использованием эскроу-счетов, в июле следующего года доля сделок по новой системе должна составить 30%, а в конце 2020 года – 95% от общего количества заключённых договоров.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
Дом сдан
г. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, ул. Чапаева 16
Продажи застройщиком завершены
акция Cash back до 20000 руб
От 61 505 P2
ЖК Новое Сертолово
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
80%
Ленинградская область Всеволожский район, г. Серт
1-ая кв. от 1 995 000 руб.
2-ая кв. от 3 500 000 руб.
3-ая кв. от 4 150 000 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
50%
Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, д. Порошкино
Продажи застройщиком завершены
Дом сдан
г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
27.11.2018 22:50
Вступившее в силу Постановление Правительства РФ No 1345 позволяет участникам НИС рефинансирование ипотечных кредитов на законодательном уровне
22.11.2016 13:40
Кредитная история может быть испорченной не только у тех, кто не платит по кредитным обязательствам
22.02.2017 17:45
На прошедшем недавно «Рождественском саммите» стало известно, что краснодарские девелоперы возмущены инициативами федеральных властей и политикой региональных чиновников.