Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Санкт-Петербург и Ленинградская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
  1. Главная
  2. Новости
  3. Первый и последний этаж: брать или не брать

Первый и последний этаж: брать или не брать

05.04.2017
Первый и последний этаж: брать или не брать

Квартиры, расположенные на первых и последних этажах жилых домов, отличаются не только низкой стоимостью, но и низким спросом. 

Зачастую при выборе квартиры военнослужащий, как и любой другой покупатель, уже на начальном этапе исключает из списка рассматриваемых объектов квартиры на первых и последних этажах. Насколько обосновано данное требование – попытаемся разобраться.  

Первый этаж: «за» и «против»

Эксперты рынка единогласно заявляют, что квартира на первом этаже – идеальное место для проживания молодых семей с детьми, людей пожилого возраста и инвалидов. Главным аргументом в пользу первого этажа является отсутствие потребности в лифте, который периодически ломается. Жителей первых этажей этот вопрос мало волнует.

Если окна квартиры выходят во двор, появляется возможность развести цветник под окном и жить почти как на даче. И еще один немаловажный «плюс» первых этажей: обычно квартиры здесь продаются с дисконтом до 25%. Зачастую двухкомнатную  квартиру на первом этаже можно купить за те же деньги, что и «однушку» на среднем.

Тем не менее, специалистами озвучивается большое количество аргументов и против первого этажа. Во-первых, квартира на первом этаже – более простая добыча для вора. Конечно, можно обезопасить свое жилище, установив на окна решетки, но далеко не всех покупателей радует перспектива такого обзора из окон. 

Во-вторых, шум подъезда и запах мусоропровода – тоже неотъемлемые «спутники» первых этажей.

Третье – «соседство» подвала. А это означает: холодный пол, возможная сырость и непрошеные гости в виде грызунов.

Четвертое – плохой доступ солнечного света. Зачастую окна первых этажей закрывают деревья и кустарники, плюс к этому и сами собственники предпочитают держать шторы закрытыми, дабы оградить себя от взглядов зевак.

Пятое – частое отсутствие лоджии или балкона. В ряде домов старой постройки на первом этаже балконы и лоджии не предусматривались. 

Последний этаж: «за» и «против»

Преимущества квартиры на последнем этаже понятны и просты: риск затопления соседями сведен к нулю, отсутствие соседей сверху и, как следствие, шума. Стоимость квартиры также весьма привлекательна по сравнению с аналогичными квартирами на средних этажах. И в завершении нельзя не сказать о видах, отрывающихся только с верхних этажей.

К основным и весьма существенным минусам, которые отталкивают потенциальных покупателей, является плохое качество кровли. По этой причине жильцы последних этажей могут испытывать дискомфорт от жары летом, холода зимой и что еще неприятнее, эти квартиры попадают в зону риска и имеют большой шанс быть затопленными в результате обильных осадков.

Еще один фактор, смущающих покупателей, это лифт, который может сломаться. Подниматься на девятый этаж или еще выше по лестнице – удовольствие далеко не для каждого человека.  

Тем не менее, специалисты рынка недвижимости говорят о том, что в последнее время квартиры на последних этажах, особенно в новостройках,  стали раскупать охотнее, а вот первые этажи всегда были сложно реализуемыми. 

Таким образом, можно сделать вывод о том, что квартира на последнем, или крайнем этаже, более ликвидна по сравнению с жилым помещением на первом этаже, и при наличии выбора первого или последнего этажа «Военный переезд» рекомендует рассматривать второй вариант. 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
60%
г. Санкт-Петербург, Усть-Славянка
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
90%
г. Санкт-Петербург, Дунайский проспект
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
90%
Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Лаврики
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
90%
г. Санкт-Петербург, Гражданский пр., Девяткино
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
14.07.2017 13:01
Операции с недвижимостью всегда дело повышенного риска
04.10.2017 10:06
Правительство предоставило возможность семейным военнослужащим-участникам НИС совмещать военную ипотеку и материнский капитал в мае 2017 года.
17.04.2018 08:29
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) приступил к кредитованию военнослужащих-участников НИС по программе «Военная ипотека».
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod