Реализация военной ипотеки и маткапитала

04.10.2017
Реализация военной ипотеки и маткапитала

Правительство предоставило возможность семейным военнослужащим-участникам НИС совмещать военную ипотеку и материнский капитал в мае 2017 года.

Прошло три месяца с момента вступления в силу Постановления № 627 о возможности использования средств материнского (семейного) капитала в военной ипотеке, но процедура реализации данной возможности так и остаётся неизвестной не только для военнослужащих и банков, но и для основного действующего лица при покупке недвижимости с маткапиталом – Пенсионного Фонда.

Банки-партнеры военной ипотеки и маткапитал

На сегодняшний день участников НИС по программе «Военная ипотека» кредитуют 13 банков: Газпромбанк, Банк «Зенит», Связь-Банк, Банк «Санкт-Петербург», ВТБ24, РНКБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Банк «Россия», Банк «Открытие», АИЖК, Абсолют Банк, Банк «Уралсиб».

В ходе изучения вопроса возможности реализации маткапитала для увеличения стоимости покупки по военной ипотеке большинство кредитных учреждений согласилось с тем, что данный механизм востребован у семейных военнослужащих. По факту, реализовать маткапитал в военной ипотеке предлагают Банк «Уралсиб», Банк «Санкт-Петербург» и Сбербанк, остальные банки находятся в стадии согласования порядка реализации схемы с Росвоенипотекой. 

Сотрудники Росвоенипотеки со своей стороны не видят препятствий в использовании маткапитала и военной ипотеки одновременно. По мнению сотрудников Росвоенипотеки, главное – правильно отразить информацию об использовании материнского капитала в договоре купли-продажи в разделе «Источник оплаты приобретаемой(го) квартиры (дома)», но с оговоркой – «по вопросу использования средств материнского капитала при приобретении жилья по «военной ипотеке» обратитесь в пенсионный фонд».

Что же Пенсионный Фонд? Ответы большинства отделений ПФ РФ отличаются друг от друга незначительно. На этапе консультации сотрудники ПФ РФ сообщают, что нельзя использовать маткапитал как часть оплаты стоимости жилой недвижимости, по военной ипотеке ссылаясь на то, что «сверху» никаких распоряжений по данному вопросу не давали. «К сожалению, мы не сможем предоставить Вам информацию по данному вопросу. Решение Вашего вопроса требует рассмотрения ситуации в индивидуальном порядке. Для более детальной проработки данного вопроса необходимо предоставление исчерпывающей информации по каждому конкретному случаю» - стандартный ответ сотрудников фонда. Отдельные сотрудники ПФ узнают о существовании Постановления № 627 от военнослужащих, приносящих данный нормативно-правовой акт в распечатанном виде. 

Средний возраст участника НИС 26 - 35 лет. Половина участников имеет одного несовершеннолетнего ребенка, у 25% двое детей. Все понимают, что совмещение двух государственных программ для покупки более комфортного жилья является хорошим подспорьем для военнослужащих. Так в чём же проблема?

Анонсированная на сайте Правительства РФ новость о появлении у военнослужащих возможности за счет маткапитала улучшить жилищные условия, приобрести жильё большей площади, в конце мая дала надежду многим семьям участников НИС. Пока надежда остаётся надеждой. Практической реализации механизма нет. Банки ссылаются на Росвоенипотеку, Росвоенипотека – на Пенсионный Фонд. 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
30%
г. Санкт-Петербург, Ленинский пр.
Продажи застройщиком завершены
От 78 300 P2
ЖК Новый Оккервиль
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
40%
Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово)
1-ая кв. от 2 606 912 руб.
2-ая кв. от 3 816 540 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
90%
Ленинградская область, Всеволожский район
Продажи застройщиком завершены
От 83 107 P2
ЖК Фламинго
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
80%
г. Санкт-Петербург, пр-т Маршала Блюхера
1-ая кв. от 3 926 479 руб.
2-ая кв. от 5 598 087 руб.
3-ая кв. от 7 871 335 руб.
Материалы по теме
27.01.2018 11:50
Новосибирск входит в десятку предпочтений участников военной ипотеки
19.04.2018 15:24
Ограничения на повышение ключевой ставки сняты. Об этом сообщил глава департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ Игорь Дмитриев.
06.09.2019 18:50
В Дальневосточном Федеральном округе планируется запуск кредитование ипотеки под 2% для молодых семей.