Рефинансирование военной ипотеки

18.10.2018
Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки – наиболее актуальный вопрос для участников накопительно-ипотечной системы, реализовавших своё право на приобретение жилья.

Образование у участников военной ипотеки при выходе на пенсию потенциальной задолженности перед банком – данная тема обсуждалась на уровне Совета Федерации ещё весной текущего года. В ходе проведения нескольких совещаний при участии заинтересованных Комитетов Совета Федерации, представителей различных Министерств и ведомств разработан ряд мер по выходу из сложившейся ситуации, в том числе, запуск перекредитования (рефинансирования) военной ипотеки.

Октябрь 2018. Рефинансирование военной ипотеки запущено в пяти банках-партнерах ФГКУ «Росвоенипотека» – Банк Открытие (8,8%), Промсвязьбанк (8,9%), Банк РОССИЯ (9,0%), СЕВЕРГАЗБАНК (9,2%) и Банк ЗЕНИТ (10,7%). 

Рефинансирование – это перекредитование, то есть получение нового кредита у стороннего банка для погашения действующих обязательств. 

Рефинансирование военной ипотеки преследует основную задачу – оптимизация погашения кредита. Результатом перекредитования участников НИС является уменьшение размера переплаты по ипотеке за счёт снижения размера процентной ставки, фиксации ипотечной ставки, а также фиксации ежемесячного платежа по кредиту в размере 1/12 годового взноса на дату заключения договора с новым кредитором. 

Например, при заключении договора в 2018 году, ежемесячный платеж по новому кредиту будет зафиксирован на весь период кредитования в размере накопительного взноса – 22 372,00 руб. Последующая индексация накопительного взноса положительно отразится на графиках военнослужащих, так как разница между зафиксированным платежом и фактическим взносом будет направляться в частичное досрочное погашение ипотечного кредита, что будет способствовать сокращению срока кредитования.

На сегодняшний день, сделок по рефинансированию военной ипотеки проведено не так много, как ожидалось. 

Потенциальная задолженность при выходе на пенсию может образоваться примерно у 100 тысяч военнослужащих, имеющих обязательства по военной ипотеке.

В ходе проведенного опроса (в опросе приняло участие более 500 участников НИС) выявлено, что многие военнослужащие не до конца понимают схему рефинансирования и ожидают запуска программы в своем банке. 

Обращаем внимание участников военной ипотеки. Для проведения рефинансирования (перекредитования) необходимо обращаться не в банк, где уже оформлена ипотека, а в другой банк, запустивший программу рефинансирования военной ипотеки.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
Дом сдан
г. Санкт-Петербург, пр-т Маршала Блюхера
Продажи застройщиком завершены
Дом сдан
г.Коммунар, массив «Ижора»
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
90%
г. Санкт-Петербург, Пригородный, участок 23
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
50%
г. Санкт-Петербург, Пригородный
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
07.12.2019 14:23
ПАО «Сбербанк России» улучшил условия кредитования для участников НИС. Ставка по военной ипотеке снижена до 8,8%. Сумма кредита составляет 2,629 млн рублей.
07.09.2016 10:30
Что выгоднее: взять кредит сейчас или копить накопления на счете участника НИС?
14.05.2019 18:25
Второе чтение законопроекта о внесении изменений в пункт 15 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» откладывается.