Сделка с недвижимостью без нотариуса

13.06.2019
Сделка с недвижимостью без нотариуса

С 31.07.2019 вступают в силу изменения в закон регистрации недвижимости. Обязательность участия нотариуса в сделках с долевой собственностью отменяется.

В настоящее время 218-ФЗ обязывает сделки с выделенными долями в праве собственности оформлять через нотариуса. Изменения отменяют обязательность участия нотариуса при отчуждении сособственниками долей при проведении общей сделки. Также отменяется требование заверять договоры об ипотеке долей в праве собственности через нотариуса.

Пример. Квартира, выбранная для покупки по военной ипотеке, принадлежит супругам в равных долях. При покупке квартиры до 31.07.2019 участник накопительно-ипотечной системы и продавцы оформляют договор купли-продажи у нотариуса. Если оформление будет проводиться после 31.07.2019 договор купли-продажи можно подавать на регистрацию перехода права собственности без участия нотариуса.

Нотариальное заверение остаётся обязательным при отчуждении доли из общей собственности или ипотеки доли в общей собственности.

Пример. Жилое помещение принадлежит нескольким сособственникам. Один из собственников принимает решение продать свою часть. В данном случае, сделка по продаже доли оформляется у нотариуса.

Кроме того, военнослужащие должны проводит сделку через нотариуса при покупке жилого помещения, где один из сособственников является несовершеннолетним или находится под опекой. Например, продавцы использовали материнский капитал при покупке недвижимости и детям в ней выделены доли.

Для справки. Военнослужащие-участники НИС не могут использовать накопления по договору целевого жилищного займа для покупки доли в недвижимости. Исключением являются случаи выкупа доли с условием оформления единоличной собственности на участника НИС после проведения сделки.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
Дом сдан
г. Санкт-Петербург, ул. Подвойског
Продажи застройщиком завершены
акция Cash back до 25000 руб
От 78 750 P2
ЖК Солнечный город
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
90%
г. Санкт-Петербург, Красносельский район
2-ая кв. от 4 900 000 руб.
3-ая кв. от 6 300 000 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
30%
г. Санкт-Петербург, Ленинский пр.
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
70%
Ленинградская область, г. Гатчина
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
20.11.2018 16:28
Оператором военной ипотеки – Военный переезд разработано и запущено в реализацию первое приложение-помощник военнослужащих «Военная ипотека» для смартфонов.
28.03.2019 18:02
Сделка с недвижимостью – это мероприятие, которое требует определённых знаний, опыта и, конечно же, гарантий и уверенности.
26.07.2019 19:38
Замедление инфляции и укрепившийся рубль обусловили принятие ЦБ решения по снижению ключевой ставки до 7,25%.