Свидетельство участника НИС: оформление, получение и реализация

02.11.2018
Свидетельство участника НИС: оформление, получение и реализация

Покупка недвижимости участниками накопительно-ипотечной системы имеет свою специфику и определённый алгоритм последовательных действий.

Согласно Федеральному закону No 117-ФЗ и другим нормативно-правовым актам (370 Постановление Правительства РФ, ведомственные приказы), регламентирующим деятельность НИС, военнослужащие могут обратиться за Свидетельством на предоставление целевого жилищного займа (ЦЖЗ) на покупку недвижимости после трёх лет участия в системе.

Свидетельство подтверждает наличие у военного права на заключение договора ЦЖЗ. Свидетельство содержит информацию об участнике НИС: сведения о военнослужащем, удостоверяющие его личность (ФИО, паспортные данные), номер и дата выписки документа, сумму накопленных средств и величину накопительного взноса, срок предоставления ЦЖЗ.

Право на заключение договора на предоставление ЦЖЗ наступает через 3 года после включения в систему. Свидетельство может быть выписано не раньше истечения трёх лет участия в НИС.

Чтобы воспользоваться своим правом на покупку жилья, военнослужащий обращается с рапортом к командиру воинской части. Рапорт имеет утверждённую форму и представляет собой документ, в котором участник НИС изъявляет своё желание получить от государства средства на покупку жилого помещения. В Минобороны образец рапорта – это приложение No 12 Приказа No 245 от 24.04.2017 г.

В рапорте отражаются личные сведения военнослужащего – ФИО, дата рождения, звание, паспортные данные, личный номер, регистрационный номер, дата включения в реестр, а также населённый пункт, где планируется покупка жилья, и тип недвижимости. Стоит понимать, что сведения о желаемом месте покупки указываются для статистики и не обязывают военного совершать покупку именно в указанной местности. В случае, если военнослужащий, например, указал, что планирует покупать в г. Краснодаре, а затем передумал и решил покупать в г. Москве, то перезаказывать Свидетельство нет необходимости.

После передачи рапорта командиру в/части, он подлежит обязательной регистрации. Рекомендуется сделать себе копию рапорта с регистрационным номером из журнала. На основании копии можно будет отследить переход рапорта от одной ступени согласования к следующей, а также заранее узнать хотя бы приблизительную дату получения Свидетельства.

Должностное лицо, которое несёт ответственность за НИС в в/части, где проходит службу военнослужащий, составляет сведения (в Минобороны прил. No 13 к Приказу No 245 от 24.04.2017 г.) об участниках НИС, написавших рапорт на получение ЦЖЗ. Данная информация направляется в территориальное подразделение регистрирующего органа до 5 числа месяца, следующего за отчётным. После поступления в территориальное подразделение, сведения обрабатываются, формируются сводные сведения и далее направляются в регистрирующий орган (например, в Минобороны – это Департамент жилищного обеспечения) не позднее 20 числа текущего месяца.

В случае, если во время проверки выявлены ошибки или расхождение данных, документы возвращаются для внесения изменений и правок. Поэтому при изменении каких-либо личных данных с целью экономии времени, военнослужащему необходимо самому обратиться к ответственному должностному лицу в воинской части, чтобы внести изменения и отправить их по всем инстанциям заранее, чтобы в процессе оформления Свидетельства не было препятствий и затягивание сроков.

Регорган на основании полученных сводных сведений направляет информацию в ФГКУ «Росвоенипотека» не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем предоставления информации из территориального подразделения. Росвоенипотека занимается оформлением Свидетельств до конца месяца, в котором были получены данные. Оформленные Свидетельства передаются в регорган и должны предоставляться военным в течение месяца со дня подписания. Таким образом, между подачей рапорта и получением Свидетельства военным проходит в среднем 3 месяца.

Свидетельство по военной ипотеке 2018

Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев со дня оформления и подписания, то есть период, за который военнослужащий получит его, также входит в этот срок. На практике, срок доведения Свидетельства до военнослужащего превышает установленный срок. Процесс получения затягивается на несколько месяцев. В целях ускорения процесса покупки жилья, военнослужащие могут воспользоваться Дубликатом свидетельства, который запрашивается в личном кабинете на официальном сайте Росвоенипотеки.

Запросить Дубликат можно не раньше, чем пройдёт 40 дней с даты оформления оригинала свидетельства, например, если свидетельство оформлено 01.11.2018 года, то запросить дубликат можно только после 10.12.2018 года.

В том случае, если военнослужащий написал рапорт на получение Свидетельства, но в течение полугода так и не воспользовался ЦЖЗ, то он имеет право ещё раз написать рапорт и пройти весь процесс повторно.

При покупке жилья без использования средств по военной ипотеке получение оригинала Свидетельства для проведения сделки не обязательно, достаточно знать информацию о том, с каким номером будет свидетельство на сумму накоплений, доступную для проведения сделки.

Кроме Федерального закона, существует ещё ряд нормативно-правовых документов, устанавливающих порядок выдачи Свидетельств:

  • для служащих в Минобороны — приказ Министра обороны РФ No 245, пункты 42-47;
  • для войск национальной гвардии — приказ Федеральной службы войск национальной гвардии РФ No 79, пункты 45-49;
  • для сотрудников ФСБ — приказ Федеральной службы безопасности РФ No 335;
  • для представителей ГУСП — приказ Главного управления специальных программ Президента No 4, приложение No 3;
  • для сотрудников Генпрокуратуры — приказ Генеральной прокуратура РФ No 128, пункты 41-45.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге
Инвестиционный рейтинг
7.3
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, посёлок Бугры, микрорайон Южный
Продажи застройщиком завершены
От 95 000 P2
ЖК Невские паруса
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
60%
г. Санкт-Петербург, Усть-Славянка
1-ая кв. от 3 944 560 руб.
2-ая кв. от 4 951 550 руб.
3-ая кв. от 7 480 770 руб.
Дом сдан
г. Всеволожск, ул. Шишканя, участок № 14
Продажи застройщиком завершены
От 61 000 P2
ЖК Старая крепость
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
60%
Ленинградская область, Всеволожский район пос. Мурино, ул. Оборонная
1-ая кв. от 2 209 680 руб.
2-ая кв. от 3 132 800 руб.
3-ая кв. от 5 302 115 руб.
Материалы по теме
29.12.2016 15:30
Военный Переезд предложил участникам НИС с плохой кредитной историей – уникальный удобный вариант решения вопроса
15.05.2018 17:44
Планируя покупку квартиры, участникам НИС стоит обратить внимание на то, что риелторы обычно рассчитывают на оплату их услуг в размере 1–3% от договорной стоимости покупаемого объекта. Если «лишних» средств нет или просто есть желание сэкономить, то лучше
09.11.2017 11:46
Накопительно-ипотечная система становится все более перспективной формой жилищного обеспечения военнослужащих Министерства обороны РФ
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod