ТОП районов Москвы с новостройками за пределами МКАД

17.05.2018
ТОП районов Москвы с новостройками за пределами МКАД

Несмотря на то что многие стремятся купить квартиру в доме поближе к центру столицы, всё же большинство отдаёт предпочтение спальным районам. 

Хорошее транспортное сообщение и сформированная инфраструктура делают эти районы привлекательными не только из финансовых соображений. Рассмотрим самые удачные места для покупки жилья за пределами кольцевой автодороги.

Районы, расположенные за МКАД, предстают во всём своём многообразии: развитые Митино и Бутово, строящаяся Некрасовка, почти город Новая Москва, отдельно стоящий Зеленоград. Составить равноценную конкуренцию жилым комплексам в пределах МКАД подобным районам тяжело, однако, ценник за квадратный метр в среднем меньше на 16–45%, что делает квартиры в новостройках очень востребованными. И если «замкадные» объекты выигрывают у ЖК в пределах кольцевой дороги за счёт цены, то между собой они конкурируют уже на качественном уровне.

Первую позицию в рейтинге занимает район Митино. Несмотря на высокую стоимость квадратного метра – в среднем 160 000 рублей, жилые комплексы пользуются популярностью. И этому есть логичное объяснение. Транспортная доступность – метро «Волоколамская», «Митино» и «Пятницкое шоссе», развитая инфраструктура, хорошая экологическая обстановка.

Далее расположился район Бутово, причём как Северное, так и Южное. Стоимость квартир в новостройках здесь немного меньше, чем в Митино, но незначительно. Причины те же: хорошее транспортное сообщение – на территории находятся станции метро, развитая инфраструктура, а по экологической обстановке считается одним из самых удачных районов. 

Третью строчку заняла Некрасовка, где стоимость квадратного метра составляет около 100 000 рублей. Строящийся район выигрывает за счёт большого предложения жилья. При этом станций метро рядом пока нет. До ближайших пока нужно добираться наземным транспортом – «Лермонтовский проспект» в 8 километрах, до «Выхино» – 11 километров. Однако в скором времени здесь будет доступна и «подземка», обещанный срок – конец лета текущего года.

Район Северный занимает четвёртое место благодаря низкой стоимости «квадрата» – немногим меньше 90 000 рублей. В первую очередь – это вызвано слабой инфраструктурой и отсутствием доступного транспорта, до ближайших станций метро необходимо ехать по шоссе «Алтуфьево» и «Петровско-Разумовская» – 7 и 11 километров соответственно. Перспектива строительства в районе станций слишком туманна.

Замыкает пятёрку лучших районов «замкадья» Новая Москва, территория которой настолько велика, что стоимость квадратного метра сильно разнится. Однако ближайшие ко МКАДу микрорайоны вполне могут конкурировать с другими районами: по доступности транспорта и инфраструктуре они не уступают остальным.

В целом цена жилья зависит по большей части от наличия транспорта и социально-бытовых учреждений. Районы со сданными в эксплуатацию жилыми комплексами и метро не уступают в комфортности микрорайонам внутри МКАД, в то же время в менее развитых районах стоимость квартиры в новостройке значительно ниже.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
70%
г. Санкт-Петербург, Костромской пр.
Продажи застройщиком завершены
акция Cash back до 20000 руб
От 80 000 P2
ЖК Калейдоскоп
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
40%
г. Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, дом 12
1-ая кв. от 2 591 730 руб.
2-ая кв. от 4 637 640 руб.
3-ая кв. от 5 964 680 руб.
акция Cash back до 25000 руб
От 80 000 P2
ЖК Вернисаж
Инвестиционный рейтинг
7.2
Всеволожский район, д. Кудрово
1-ая кв. от 1 415 000 руб.
2-ая кв. от 2 537 000 руб.
3-ая кв. от 4 550 000 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
60%
г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера
Продажи застройщиком завершены
Материалы по теме
16.09.2016 15:39
Сегодня многие говорят о получении военной ипотеки второй раз. Действительно, эта тема сейчас весьма актуальна, так как законом не запрещено военнослужащему-участнику НИС получить жилье повторно.
28.09.2018 13:25
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих зарекомендовала себя эффективным способом решения проблем с жильём
18.01.2019 16:38
Жилой комплекс «Новое Лыткарино» получил аккредитацию по программе льготного ипотечного кредитования военнослужащих «Военная ипотека».