Военная ипотека: лишение служебного жилья и компенсации

09.09.2019
Военная ипотека: лишение служебного жилья и компенсации

В сфере обеспечения жилыми помещениями военнослужащих образовалось много неоднозначных ситуаций, когда законам дают противоположное толкование. Обеспечение служебным квартирами (или компенсацией поднаем) — из этой же серии: у военнослужащих отзывают служебные помещения, ссылаясь на закон «О статусе...». Правомерны ли такие действия, и на что можно рассчитывать участнику НИС, купившему квартиру в регионе не по месту службы?

Аргументы жилищных комиссий

Часть участников НИС покупает жилье в военную ипотеку для проживания, другие предпочитают вкладывать средства в недвижимость в социально привлекательных регионах. Проблема касается тех, кто продолжает жить в «служебке» или получать компенсацию поднаем, хотя, по факту, считается реализовавшим право на обеспечение жильем от государства. В деле № 208-КГ 18-19 25 декабря 2018 г. Верховный суд РФ определил, что обеспечение, единовременно, квартирой по ВИ и «служебкой» приводит к сверхнормативному обеспечению, поэтому не допускается.

Согласно п. 15 ст. 15 ФЗ «О статусе...» и ч. 3 статьи 11 ФЗ «О НИС...» перечисление ЦЖЗ на военную ипотеку признается фактами обеспечения военнослужащего жилым помещением, исполнения государством своей обязанности и утрате основания для дальнейшего использования «служебки». Часть 2 ст. 99 и часть 1 ст. 104 ЖК РФ однозначно определяют служебную квартиру в качестве специализированных помещений, которые предоставляются военным, не обеспеченным жильем. Если подобных помещений, принадлежащих структурному подразделению, нет, то военный получает компенсацию — ПП № 909 от 31.12.2004 регламентирует окончание выплаты поднаем при утрате военнослужащим основания на получение компенсации.

Резюмируя: риск лишиться служебного жилья реальный, и участники НИС постоянно получают требование сдать квартиру со ссылкой на указанные выше основания. Комитет Госдумы в апреле 2019 года высказал позицию, по которой подобное лишение не защищает права военных, а, наоборот, является следованием букве закона в ущерб интересам государства. Несмотря на это, законы до сих пор трактуются не в пользу служащих.

Решение проблемы

Методические рекомендации Росгвардии

Пока спокойно выдохнуть могут только сотрудники Росгвардии: методические рекомендации к таким случаям выпустила Федеральная Служба Войск национальной гвардии в июле 2019 года. В рекомендациях указано: покупка участником НИС квартиры в удаленном от места службы населенном пункте не признается критерием отказа в пользовании служебным жильем. Право на такое жилье сохраняется, в документе перечислен список других оснований для сдачи «служебки»: выезд к другому месту службы, увольнение, предоставление недостоверных сведений и прочее.

К близлежащим отнесены населенные пункты, находящиеся в транспортной доступности — на расстоянии 20 км от границ города (поселка, села и т.п.) или не более 40 км от КАД или МКАД если речь идет о Московской и Ленинградской областях. К сожалению, пока эти рекомендации регламентируют правила только для одного ведомства. В остальных государственных органах руководствуются определениями Верховного суда, но доказать свою позицию в суде можно. 

«Военный переезд» обеспечит юридическую помощь при спорной ситуации со служебным жильем. Обращайтесь: +7-800-100-97-67 — у нас достаточный опыт работы в Москве и регионах.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
Дом сдан
Ленининградвкая область, Гатчинский район, Большеколпанское сельское поселение, д. Малые Колпаны
Продажи застройщиком завершены
Дом сдан
г. Санкт-Петербург, г. Петергоф, Ропшинское шоссе
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.3
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, посёлок Бугры, микрорайон Южный
Продажи застройщиком завершены
От 77 366 P2
ЖК Весна
Дом сдан
Ленинградская область,Всеволожский район,массив Кудрово
1-ая кв. от 3 660 450 руб.
2-ая кв. от 4 296 032 руб.
Материалы по теме
08.05.2019 14:27
ГК «Самолёт» предоставляет возможность до 31.05.2019 года купить квартиру в своих жилых комплексах с дополнительной выгодой.
06.08.2019 19:12
Россельхозбанк внёс изменения в программы кредитования военнослужащих-участников НИС. Снижены процентные ставки как по программе «Военная ипотека», так и по программе «Рефинансирование военной ипотеки».
11.07.2017 10:26
Новостройка или квартира на вторичном рынке – вопрос, наиболее чаще задаваемый участниками НИС в Новосибирском регионе.