Военная ипотека в Новороссийске. Мечта военного воплощается

23.03.2017
Военная ипотека в Новороссийске. Мечта военного воплощается

Краснодарский край – один из лидеров по количеству сделок по военной ипотеке. Одним из уютных местечек края является Новороссийск. Многие военнослужащие останавливают свой выбор именно на нем. 

Среди факторов, определяющих выбор, называют удачное расположение города: рядом Геленджик, Анапа, Кабардинка, да и до Сочи, по российским меркам, совсем не далеко, и, конечно же, море, солнце и горы. Расположение здесь военно-морской базы Черноморского флота также оказало свое влияние. Что может быть романтичнее, чем когда на берегу тебя ждут в собственном доме.

Предложения по военной ипотеке

В 2016 году в Новороссийске произошло оживление деятельности строительных компаний, с запуском новых проектов. Все же аналитики говорят о недостаточном объеме строительства и поэтому дефицит квартир на первичном рынке в 2016 году ликвидирован не был.

Всего по итогам прошлого года объем «первички» составил чуть больше 600 тысяч квадратных метров или около 11 000 квартир. В уже сданных новостройках, доля нереализованных квартир мала - 5,2%. Основная масса предложений на первичном рынке – это квартиры в строящихся домах. Всего же на конец 2016 года возводилось около 600 000 квадратных метров, что, примерно, соответствовало 10 500 квартир. В целом же за последние годы в Новороссийске существенно увеличился объем вводимого в эксплуатацию жилья. Еще в 2008 году этот показатель был на уровне 250 000 квадратных метров, а это почти в 2,5 раза меньше, чем сейчас. Любопытно, что планомерно наращивались темпы строительства во всех сегментах от «экономки» до «премиума».

В настоящее время строительные компании Новороссийска все же делают упор на жильё среднего сегмента. Таких строек примерно 2/3 от всех предложений. Глобальной застройкой Новороссийска можно смело назвать проект «Южный берег». Только на его долю приходится третья часть общего строительства. Проект стартовал в 2005 году. В настоящее время в рамках проекта возводятся ЖК «Черноморский», «Пикадилли», «Посейдон», «Посейдон 2», «Суджук Кале» и «Одиссей». Масштаб застройки по проекту «Южный берег» должен охватить больше 750 000 квадратных метров.

Нюансом строительства в Новороссийске является неразвитость технологий строительства с использованием панелей и блоков. По этой причине ниша жилья класса «эконом» остается незаполненной.

Сколько стоит 

Изменения цен на начало 2017 года не было и это даже при фактическом дефиците жилья. В качестве сдерживающего фактора выступила достаточно высокая среднерыночная цена, сформировавшаяся ранее и низкая платежеспособность населения.

Так в конце прошлого года средняя стоимость «квадрата» в новостройке была около 52 000 рублей. В 2015 году было меньше на 3%. Сегодня же по информации аналитических агентств, среднерыночные цены «на первичку» в Новороссийске находятся на высоком уровне. Средняя цена «квадрата» в квартире класса «эконом» составляет от 47 000 рублей, в бизнес-классе около 66 000 за 1 кв. метр, а элитная недвижимость оценивается в 90 000 рублей за квадратный метр.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
От 59 000 P2
ЖК Янила Кантри
Инвестиционный рейтинг
7.0
Готовность дома
90%
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Янино-Восточный (участок 6)
1-ая кв. от 2 240 000 руб.
2-ая кв. от 3 280 000 руб.
3-ая кв. от 4 680 000 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
90%
г. Санкт-Петербург, Дунайский проспект
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
60%
г. Санкт-Петербург, Усть-Славянка
Продажи застройщиком завершены
акция Cash back до 25000 руб
От 61 194 P2
ЖК Краски Лета
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
70%
Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»
1-ая кв. от 1 992 000 руб.
2-ая кв. от 3 195 000 руб.
3-ая кв. от 4 687 000 руб.
Материалы по теме
09.09.2016 14:20
Военный переезд предлагает всем участникам НИС, желающим стать собственником квартиры в городе Таганрог (Ростовская область), выгодное предложение.
19.03.2018 14:17
В начале 2018 года были разработаны поправки в ФЗ «О воинской обязанности и военной службе». В соответствии с внесёнными изменениями уволить военнослужащего за поступки, порочащие его честь и достоинство, станет проще.
13.06.2017 12:02
Росвоенипотека совместно с банком ВТБ24 провели первую сделку по купле-продаже квартиры между участниками военной ипотеки.