Военная ипотека - это выгодная для контрактников программа, цель которой - обеспечить военнослужащих жильем. Данная программа, не смотря на простой механизм работы, имеет свои тонкости.
Лица, которые имеют право на получение военной ипотеки
Первый нюанс - это лица, которые имеют право получить в будущем военную ипотеку. А именно:
Первая группа лиц: контрактники, окончившие ВВУЗы и подписавшие контракт позднее первых чисел 2005 г. В эту группу включены:
- офицеры, которых призвали с запаса либо те офицеры, которые поступили в армейские ряды добровольно;
- мичманы, а также все прапорщики, которыми был заключен контракт на трехлетний период и более;
- контрактники, отслужившие Родине менее 3-х лет, но получившие при этом звание офицера после 01.01.2008 г.;
- лица, которыми был заключен контракт с ФОИВ после ухода в запас.
Вторая группа лиц: контрактники, заключившие 2-ой контракт позже 1 января 2005 г. Данная категория включает:
- мичманов и прапорщиков, заключивших 1-ый контракт до наступления 01.01.2005 г., при условии, что их общая продолжительность службы менее трех лет;
- военнослужащие-офицеры, получившие это звание в период с 01.01 2005 до 01.01.2008 г.;
- военнослужащие-офицеры, получившие звание офицера после окончания курсов подготовки младших.
Контролирующая структура военной ипотеки
Тонкости программы также заключаются в ее контролирующей структуре, которой является ФГКУ "Росвоенипотека". Этот орган отвечает за:
- учет денежных накоплений, которые систематически поступают на счет каждого участника программы и аккумулируются там;
- организацию доверительного управления накоплениями, аккумулируемыми на счетах контрактников;
- выдачу средств накоплений контрактникам;
- погашение первоначального взноса по ипотеке контрактников.
Отличия военной ипотеки от гражданской
Военная ипотека - уникальный продукт, который с гражданской ипотекой имеет больше отличий, нежели сходств. Рассмотрим некоторые ключевые аспекты отличия:- военная ипотека как уникальный инструмент господдержки, доступен только участникам госпрограммы, гражданская же ипотека доступна к оформлению обычными гражданами;
- обязательства каждого контрактника возвращает банку государство, которое выступает вторым (после банка) залогодержателем.
При гражданской ипотеке жилье находится в обременении лишь одной структуры – кредитора;
- сумма кредита по военной ипотеке ограниченная, если контрактник хочет приобрести жилье дороже лимитированной суммы - он может внести дополнительные средства. Гражданская ипотека не ограничивается столь жесткими лимитами - на ограничения по размеру займа влияют финансовые возможности заемщика и его возраст.
Тонкости военной ипотеки еще заключаются в удлиненных сроках ее оформления. Процесс затягивается всегда из-за ожидания зачисления денег от государства.
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО
От 104 971 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.8
Ленинградская область, Всеволожский район, в районе д. Янино,
1-ая кв. от 4 457 268 руб.
2-ая кв. от 6 638 715 руб.
3-ая кв. от 9 347 625 руб.
От 174 558 P/м2
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
10%
г. Санкт-Петербург, Лиговский пр-кт
1-ая кв. от 9 222 335 руб.
2-ая кв. от 13 524 594 руб.
От 110 768 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
10%
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Аннинское городское поселение, г.п. Новоселье
1-ая кв. от 4 638 967 руб.
2-ая кв. от 6 763 515 руб.
3-ая кв. от 8 629 465 руб.
От 233 101 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.5
г. Санкт-Петербург, Лермонтовский пр-кт
1-ая кв. от 12 273 081 руб.
2-ая кв. от 17 028 842 руб.
3-ая кв. от 21 210 842 руб.
