Тонкости и нюансы военной ипотеки

Военная ипотека - это выгодная для контрактников программа, цель которой - обеспечить военнослужащих жильем. Данная программа, не смотря на простой механизм работы, имеет свои тонкости.

Лица, которые имеют право на получение военной ипотеки

Тонкости военной ипотекиПервый нюанс - это лица, которые имеют право получить в будущем военную ипотеку. А именно:
 
Первая группа лиц: контрактники, окончившие ВВУЗы и подписавшие контракт позднее первых чисел 2005 г. В эту группу включены:
  • офицеры, которых призвали с запаса либо те офицеры, которые поступили в армейские ряды добровольно;
  • мичманы, а также все прапорщики, которыми был заключен контракт на трехлетний период и более;
  • контрактники, отслужившие Родине менее 3-х лет, но получившие при этом звание офицера после 01.01.2008 г.;
  • лица, которыми был заключен контракт с ФОИВ после ухода в запас.
  • мичманов и прапорщиков, заключивших 1-ый контракт до наступления 01.01.2005 г., при условии, что их общая продолжительность службы менее трех лет;
  • военнослужащие-офицеры, получившие это звание в период с 01.01 2005 до 01.01.2008 г.;
  • военнослужащие-офицеры, получившие звание офицера после окончания курсов подготовки младших.

Контролирующая структура военной ипотеки

Тонкости программы также заключаются в ее контролирующей структуре, которой является ФГКУ "Росвоенипотека". Этот орган отвечает за:
  • учет денежных накоплений, которые систематически поступают на счет каждого участника программы и аккумулируются там;
  • организацию доверительного управления накоплениями, аккумулируемыми на счетах контрактников;
  • выдачу средств накоплений контрактникам;
  • погашение первоначального взноса по ипотеке контрактников.

Отличия военной ипотеки от гражданской

Тонкости и нюансы военной ипотекиВоенная ипотека - уникальный продукт, который с гражданской ипотекой имеет больше отличий, нежели сходств. Рассмотрим некоторые ключевые аспекты отличия:
  • военная ипотека как уникальный инструмент господдержки, доступен только участникам госпрограммы, гражданская же ипотека доступна к оформлению обычными гражданами;
  • обязательства каждого контрактника возвращает банку государство, которое выступает вторым (после банка) залогодержателем.
При гражданской ипотеке жилье находится в обременении лишь одной структуры – кредитора;
  • сумма кредита по военной ипотеке ограниченная, если контрактник хочет приобрести жилье дороже лимитированной суммы - он может внести дополнительные средства. Гражданская ипотека не ограничивается столь жесткими лимитами - на ограничения по размеру займа влияют финансовые возможности заемщика и его возраст.
Тонкости военной ипотеки еще заключаются в удлиненных сроках ее оформления. Процесс затягивается всегда из-за ожидания зачисления денег от государства.
 
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
50%
Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мурино
Продажи застройщиком завершены
От 49 995 P2
ЖК Дом с фонтаном
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
90%
Всеволожский район, ЗАО
1-ая кв. от 1 855 854 руб.
2-ая кв. от 2 821 718 руб.
3-ая кв. от 3 659 634 руб.
акция Cash back до 20000 руб
От 76 000 P2
ЖК Цивилизация
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
50%
г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, уч. 52
1-ая кв. от 3 201 600 руб.
2-ая кв. от 3 276 600 руб.
3-ая кв. от 6 349 200 руб.
Дом сдан
г. Санкт-Петербург, поселок Шушары
Продажи застройщиком завершены
Кэшбэк
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Доходность на накопления упала, цены на новостройки растут быстрыми темпами. Как думаете, стоит спешить и брать квартиру в этом году?
Да
Нет
ОПРОС
Москва

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod