Договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ)

Договора, которые заключаются в программе "Военная ипотека" 

договора по военной ипотеке ЦЖЗПри заключении договора ЦЖЗ, у военнослужащего-участника НИС возникает ряд вопросов:
  • какие договора по военной ипотеке следует применять (актуальные формы договоров по военной ипотеке); 
  • в какой конкретно сделке должны оформляться те или иные договора;
  • каким образом правильно составить эти договора в том или ином случае.
Дабы избежать приостановок рассмотрения документов в Росвоенипотеке, следует учитывать и применять специальные знания в этой области.
 
Договора займа, заключаемые с Росвоенипотекой, имеют утвержденные приказом Министра обороны формы и содержание, в связи с чем внесение каких-либо своих корректировок недопустимо.

То, что может быть исправлено участником НИС, при составлении договора, с учетом индивидуальных особенностей, выделено в типовой форме цветом. 

Оформление договора по военной ипотеке

договора по военной ипотекеНомер договора – прописывает сам участник НИС. Данный номер договора формируется из данных полученного военнослужащим Свидетельства о праве заключения ЦЖЗ. Используются серия и номер Свидетельства. Допустим участник НИС получил Свидетельство 1601 № 00014501, соответственного договор ЦЖЗ будет с номером № 1601/00014501. 
 
Дата договора. Дата также прописывается участником, ставить дату «заранее» не следует, указывается именно та дата, когда происходит подписание ЦЖЗ.

Если используется ипотечный кредит, то дата договора ЦЖЗ соответствует дате подписания кредитного договора. Если покупка осуществляется без ипотеки, дата договора ЦЖЗ соответствует дате подписания предварительного договора купли-продажи для покупки квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке, или ДУДС при покупке квартиры по военной ипотеке в новостройке (строящееся жилье). 

 
В шапке договора, цветом выделены «подписанты» со стороны Росвоенипотеки. Данную информацию как-либо править самостоятельно не следует, необходимо оставлять всех «подписантов», и просто убрать выделение цветом.
 
Стоит внимательно отнестись к оформлению данного договора, ошибки недопустимы, и приводят к увеличению сроков проведения сделки, так как при нахождении ошибок, неточностей и расхождений (с другими документами) Росвоенипотека осуществляет приостановку рассмотрения документов.

С момента предоставления исправленных, корректно оформленных договоров по военной ипотеке срок рассмотрения начинается заново. 

 
При оформлении договора по военной ипотеке (ЦЖЗ), следует помнить, что он должен быть напечатан на одном листе с двух сторон. Не допускается наличие каких-либо отметок на договоре, в т.ч. штампов банка.
 
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге
акция Cash back до 20000 руб
От 80 000 P2
ЖК Калейдоскоп
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
40%
г. Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, дом 12
1-ая кв. от 2 591 730 руб.
2-ая кв. от 4 637 640 руб.
3-ая кв. от 5 964 680 руб.
От 53 509 P2
ЖК Цветы
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
90%
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район
1-ая кв. от 2 221 420 руб.
2-ая кв. от 3 017 400 руб.
3-ая кв. от 4 120 220 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
90%
Ленинградская область, Всеволожский р-н, н/п д. Лаврики
Продажи застройщиком завершены
акция Cash back до 25000 руб
От 70 000 P2
ЖК NewПитер
Дом сдан
Ленинградская область, Аннинское сельское поселение, п. Новоселье, ул. Питерский проспект
1-ая кв. от 2 699 990 руб.
2-ая кв. от 5 790 200 руб.
3-ая кв. от 5 794 113 руб.
Кэшбэк
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Доходность на накопления упала, цены на новостройки растут быстрыми темпами. Как думаете, стоит спешить и брать квартиру в этом году?
Да
Нет
ОПРОС
Москва

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod