Военная ипотека и налоговый вычет

Получение налогового вычета по военной ипотеке возможно только с суммы собственных средств, добавленных для увеличения стоимости покупаемой недвижимости. 

Также получить вычет военнослужащие могут с личных средств, направленных на проведение ремонтных работ при покупке квартиры по военной ипотеке в новостройке. 

Любая попытка подлога документов для получения налогового вычета с квартиры, купленной по военной ипотеке, является противоправным действием с соответствующими правовыми последствиями.

Налоговый вычет, полученный участниками НИС, должен быть возвращен в бюджет РФ. Не становитесь мошенником по незнанию. Позицию по данному вопросу в 2017 году высказал Конституционный суд РФ. 

В отношении одного и того же объекта недвижимости расчет имущественного вычета делается один раз. Последующая корректировка невозможна.

Материалы по теме

Новогодние скидки на квартиры по военной ипотеке в Новой Москве

Квартиры со скидкой до 10% в ЖК «Испанские кварталы» 2-й район и ЖК «Скандинавия». В комплексе «Москва А101» скидка составляет до 7%.

19:01 19.03

Компания «ПИК» возводит новостройки, доступные по цене для военнослужащих, оформляющих военную ипотеку. Ежегодный ввод жилья в эксплуатацию от девелопера составляет миллионы квадратных метров.

17:05 22.12

Утвержден размер накопительного взноса на 2022 год. Он составит 311 044 руб. 50 коп. К взносу 2021 года, как и ранее, был применен стандартный индекс.

Не положен имущественный вычет и в случае, если военнослужащий направил материнский (семейный) капитал в военную ипотеку или на досрочное погашение кредитных обязательств по военной ипотеке, так как маткапитал также предоставляется за счёт средств федерального бюджета.

Отказ в получении налогового вычета поступит также, если участник НИС купил жильё у взаимозависимого лица (супруг/супруга, если заключен брачный договор, родители, в т.ч. усыновители, дети, в т.ч. усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры), даже если добавлялись собственные средства.

Документы, необходимые для заполнения декларации:

• справка 2 НДФЛ;
• копии документов, подтверждающих право собственности (копия свидетельства о праве собственности или копия выписки ЕГРН);
• копия ДКП или ДУДС, акт приема-передачи;
• копия кредитного договора по военной ипотеки и график погашения;
• копия платежных документов, подтверждающих факт уплаты средств продавцу (расписка);
• заявление на возврат.

Пакет документов на получение имущественного вычета подается на следующий год после проведения сделки или подписания акта приема-передачи при покупке квартиры на стадии строительства. Подать документы можно непосредственно в ИФНС (по месту жительства), либо через личный кабинет налогоплательщика, либо документы можно предоставить по месту службы. Получение налогового вычета возможно только за прошедшие 3 налоговых периода.

Ведутся споры по вопросу правомерности получения налогового вычета с тех накоплений и денежных средств, дополняющих накопления (допсредства), которые военнослужащий получает при возникновении такого права, например, при увольнении по льготной статье. Судебной практики относительно участников НИС по данному вопросу пока не существует. Но существует практика по военнослужащим, получившим субсидию, и она не в пользу военнослужащих – прокуратура, штрафы.

Накопления и допсредства, полученные военнослужащим после увольнения, перечисляются на его личный банковский счёт, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Отчитываться об использовании данных средств военнослужащий никому не обязан, но от этого происхождение и накоплений, и допсредств не меняется – они выплачены из федерального бюджета страны для жилищного обеспечения военнослужащего. Данные средства также попадают поl ограничения Налогового Кодекса (ст. 220).