Проблемы и трудности военной ипотеки

Проблемы военной ипотекиУже на протяжении многих лет в России действует программа военной ипотеки, обеспечивающая жильем военнослужащих (участников НИС) за счет государства. Программа имеет много своих положительных и отрицательных сторон, поэтому офицер перед вступлением в НИС должен ознакомиться с проблемами «военной ипотеки».

Отрицательная сторона военной ипотеки

1. На приобретаемое жилье накладываются ограничения:
  • военнослужащий может рассчитывать на приобретение жилья, только если он является участником НИС;
  • приобрести жилье можно только после трех лет нахождения в системе;
  • сумма ЦЖЗ ограниченная, в результате не во всех регионах России у военного будет возможность купить квартиру;
  • квартиру можно выбрать только в той новостройке, которая имеет аккредитацию и согласование Росвоенипотеки.
Проблемы военной ипотеки2. При оформлении покупки квартиры имеется факт двойного обременения. Первое обременение накладывается на квартиру со стороны государства (в лице ФГКУ "Росвоенипотека"), второе – со стороны банка. 
 
3. В определенных случаях на льготы устанавливаются ограничения.
 
К таким случаям относится увольнение военнослужащего по собственному желанию и окончанию контракта при условии, что участник НИС отслужил менее 20 лет. В некоторых случаях бывают ситуации, когда может вырасти льготная ставка кредита. 
 
4. После оформления «военной ипотеки» можно потерять служебное жилье или выплаты (компенсации) за съем квартиры.
 
  • за оценку покупаемой квартиры;
  • юридические услуги по проведению сделки (по желанию);
  • страхование недвижимости. Страховка продлевается ежегодно и начисляется на остаток долгового обязательства;
  • услуги госрегистрации ипотеки и перехода права собственности;
  • услуги компании, подбиравшей жилье.
6. Сложность сделки:
  • процесс оформления купли-продажи достаточно длительный;
  • на разных этапах оформления сделки необходимо формировать определенный пакет документов;
  • необходимым условием сделки является страхование имущества.
Проблемы и недостатки военной ипотеки
Популярные новостройки в Санкт-Петербурге
От 52 776 P2
ЖК Радужный
Дом сдан
г. Всеволожск, мкр. Южный
1-ая кв. от 2 021 300 руб.
2-ая кв. от 2 799 900 руб.
3-ая кв. от 4 215 750 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
70%
г. Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ул. Разъезжая
Продажи застройщиком завершены
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
90%
Ленинградская область, Тосненский район, д. Федоровское, ул. Почтовая
Продажи застройщиком завершены
От 65 498 P2
ЖК Новое Янино
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
70%
Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Янино-1
1-ая кв. от 2 193 480 руб.
2-ая кв. от 3 591 321 руб.
2-ая кв. от 3 908 711 руб.
Кэшбэк
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Доходность на накопления упала, цены на новостройки растут быстрыми темпами. Как думаете, стоит спешить и брать квартиру в этом году?
Да
Нет
ОПРОС
Москва

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod